Willkommen auf der Website zur regelmäßigen Überprüfung des umfassenden Plans Lakewood 2024. Schauen Sie hier regelmäßig vorbei, um die neuesten Informationen, Veranstaltungen und Treffen für den Prozess zu erhalten.
Ankündigungen
Am 16. September 2024 hat der Stadtrat die endgültige Entscheidung zur regelmäßigen Überprüfung des umfassenden Plans und der Entwicklungsvorschriften für 2024 getroffen. Die Unterlagen werden als nächstes vom Handelsministerium und dem Puget Sound Regional Council auf Übereinstimmung mit dem staatlichen Growth Management Act (GMA) und den regionalen Richtlinien überprüft. Vorausgesetzt, bei den Überprüfungen werden keine Probleme festgestellt, ist der 1. Januar 2025 das Datum des Inkrafttretens der neuen Pläne und Vorschriften.
* 16. September Abschließende Maßnahmen des Stadtrats. Materialien ansehen HIER. Sehen Sie sich das Meeting an HIER.
* 9. September Studiensitzung des Stadtrats. Materialien ansehen HIER. Sehen Sie sich das Treffen an HIER.
* September 3 Stadtrat Öffentliche Anhörung. Materialien ansehen HIER. Treffen ansehen HIER.
* 26. August Stadtrat Lernsitzung. Materialien anzeigen HIER. Treffen ansehen HIER.
*August 19 Öffentliche Anhörung des Stadtrats. Sehen Sie sich das Meeting an HIER.
August 12: Studiensitzung des Stadtrats mit einem Schwerpunkt auf sich ändernden Entwicklungsvorschriften, die Küstengrundstücke, Wohnimmobilien und die Teilgebiete der Stadt betreffen. Sehen Sie sich das Meeting an HIER.
22. Juli 2024: Studiensitzung des Stadtrats mit einem Schwerpunkt auf aktualisierten Plänen und Richtlinien: Sehen Sie sich das Meeting an HIER.
*Juli 10 = Maßnahmen der Planungskommission zu Empfehlungen an den Stadtrat. Sehen Sie sich das Meeting hier an.
*Juni 5, Juni 12, Juni 26 = Öffentliche Anhörungen der Planungskommission. Sehen Sie sich hier das Treffen vom 5. Juni an. Sehen Sie sich hier das Treffen vom 12. Juni an. Sehen Sie sich hier das Treffen vom 26. Juni an.
*Mai 1: Diskussion über den Entwurf des Gesamtplans, Entwurf des Teilgebietsplans Tillicum-Woodbrook, Entwurf von Aktualisierungen des Teilgebietsplans für den Lakewood Station District. Sehen Sie sich das Treffen hier an.
*Mai 15 = Diskussion zum Entwurf der Entwicklungsvorschriften. Sehen Sie sich das Treffen hier an.
9 Bekanntmachung der abschließenden ergänzenden Erklärung zur Umweltauswirkung (FSEIS)
Beschreibung des Vorschlags: Das Department of Planning & Public Works (PPW) der Stadt Lakewood hat eine Abschließende ergänzende Umweltverträglichkeitserklärung (Final SEIS oder FSEIS) um die potenziellen Umweltauswirkungen zu analysieren, die mit der Annahme und Umsetzung des umfassenden Plans der Stadt für 2024 verbunden sind. Die Stadt hat das regelmäßige Update des umfassenden Plans für 2024 (den „Vorschlag“) erstellt, um die Anforderungen des Growth Management Act (GMA) des Staates Washington zu erfüllen.
Der Vorschlag besteht aus der regelmäßigen Aktualisierung des umfassenden Plans für 2024, einschließlich aller Elemente, der Aktualisierung des Tillicum-Woodbrook-Untergebietsplans (TWSP) und der Umsetzung von Entwicklungsvorschriften einschließlich deren Änderungen. Dies umfasst, ist aber nicht beschränkt auf, Änderungen der Vorschriften für mittlere Wohngebiete und kritische Bereiche. Der FSEIS erwägt eine Nichtmaßnahme und eine Handlungsalternative.
Befürworter: Stadt von Lakewood
Ort des Angebots: Der Vorschlag betrifft das Land innerhalb der bestehenden Stadtgrenzen von Lakewood, WA und der vorgeschlagenen Annexionsgebiete. Lakewood liegt zwischen den Städten University Place und Tacoma im Norden, dem Joint Base Lewis-McChord (JBLM) im Osten und Süden und der Stadt Steilacoom im Westen.
Kommentar und Bewertung: Die Stadt Lakewood hat Bürger, Behörden, Stämme und alle interessierten Parteien vom 3. Juni 2024 bis zum 3. Juli 2024 um Kommentare zum SEIS-Entwurf gebeten. Die Antworten auf die Kommentare sind im FSEIS enthalten.
Ergänzendes Umweltverträglichkeitsgutachten und Annahme: Das FSEIS ergänzt die folgenden zuvor ausgestellten SEPA-Dokumente:
Stadt Lakewood, Umfassender Plan, endgültige Umweltverträglichkeitserklärung, Juni 2000;
Stadt Lakewood, Änderungen und Aktualisierung des umfassenden Plans 2015, Feststellung der Nichtsignifikanz und zugehörige SEPA-Checkliste, 30. Juli 2015;
Stadt Lakewood, Downtown Lakewood Plan und geplante Maßnahmen, endgültige Umweltverträglichkeitserklärung, 20. Juli 2018, und zugehörige Nachträge, 10. September 2018 und 26. September 2018;
Stadt Lakewood, Lakewood Station District Teilgebietsplan, formbasierter Code und geplante Maßnahmen, überarbeitete Feststellung der Nichtsignifikanz, 12. November 2020, 30. März 2021 und 29. April 2021; und
Puget Sound Regional Council, VISION 2050 Final SEIS, März 2020.
Die Stadt hat diese Dokumente nach unabhängiger Prüfung als für diesen Vorschlag geeignet eingestuft und angenommen und sie werden dem Vorschlag den Entscheidungsträgern beiliegen.
Dokumentverfügbarkeit: Das FSEIS kann hier geprüft und heruntergeladen. Flash-Laufwerke mit dem FSEIS können zum Reproduktionspreis bei der PPW-Abteilung der Stadt erworben werden.
Die Regeln und Pufferbreiten für Umbau und Neubau werden sich erhöhen um: 1) Boyles Lake, Lost Lake, Carp Lake, Emerson Lake, Flett Creek, Ponce de Leon Creek und andere unbenannte fischhaltige Gewässer (sogenannte Gewässer des „Typs F“) in der Stadt; und 2) die Zuflüsse zu Waughop Lake, Lost Lake, Gravelly Lake, Chambers Creek, Clover Creek und anderen unbenannten nicht fischhaltigen Gewässern (sogenannte Gewässer des „Typs Np/Ns“ und „Typ X“).
Die Puffer für Umbau und Neubau bleiben gleich bei: American Lake, Gravelly Lake, Lake Louise, Steilacoom Lake, Waughop Lake, Clover Creek und Chambers Creek.
Ansehen die Diskussion über die vorgeschlagenen Puffer aus dem Sitzung der Planungskommission am 26. Juni hier.
Die im Jahr 2023 verabschiedeten Landesgesetze, die mehr ADUs und Wohneinheiten auf Wohngrundstücken zulassen, werden Teil der regelmäßigen Überprüfung des umfassenden Plans 2024 von Lakewood sein. Diese Änderungen an dem, was Sie auf Ihrem Grundstück entwickeln können, werden in Lakewood frühestens am 31. Dezember 2024 in Kraft treten. Um zu verfolgen, wie diese neuen Entwicklungsoptionen von Lakewood geprüft werden, bleiben Sie bitte auf dieser Seite dran.
Sehen Sie sich öffentliche Versammlungen 2023 und 2024 über Änderungen der Wohnregeln in Lakewood an
*Sehen Sie sich die Präsentation vom 5 im Mayor's Coffeehouse über die vorgeschlagenen Änderungen bei Landnutzung und Wohnungsbau an. HIER.
*Sie können den Tag der offenen Tür am 28. Februar 2024 verfolgen HIER. Sie können die Besprechungspräsentation ansehen HIER.
*Sie können den Tag der offenen Tür am 23. Januar 2024 verfolgen HIER. Sie können die Besprechungspräsentation ansehen HIER.
*Sie können den Tag der offenen Tür am 15. November 2023 verfolgen HIER. Sie können die Besprechungspräsentation ansehen HIER.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Tiffany Speir, Long Range & Strategic Planning Manager, unter [E-Mail geschützt] .
Der Lenkungsausschuss für die regelmäßige Überprüfung des Gesamtplans 2024 von Lakewood traf sich zum ersten Mal am 23. Februar 2023. Er wird seine Bemühungen in der ersten Hälfte des Jahres 2023 auf den Klimawandel und den Wohnungsbau konzentrieren und dann in der zweiten Hälfte mit der Überprüfung und Rückmeldung zu anderen Themen beginnen Hälfte 2023 bis 2024.
*11: Sitzung Nr. 1 des Tillicum Woodbrook Subarea Plan Steering Committee ansehen HIER.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Tiffany Speir, Long Range & Strategic Planning Manager, unter [E-Mail geschützt] .
Die Planungskommission hat von einer Reihe von Fachexperten über die regelmäßige Überprüfung 2024 gehört, die am 21. September 2022 beginnt und bis 2024 andauert. Sie können die Sitzungsmaterialien der Planungskommission einsehen, sobald sie veröffentlicht werden HIER. Sie können die Sitzungen live oder im Nachhinein verfolgen HIER.
*2 / 1 / 23: Versorgungsunternehmen und öffentliche Dienste Teil 2. Treffen ansehen HIER.
*3/1/23: Wohnungsbedarfsermittlung; Rassenspezifische Auswirkungen; Gerechtigkeit in allen Elementen. Sehen Sie sich das Treffen an HIER.
*5/17/23: Statusaktualisierung zum Wohnelement und zu den Vorschriften. Sehen Sie sich das Treffen an HIER.
*6 / 7 / 23: Statusaktualisierung zu Climate Change Element. Treffen ansehen HIER.
*6/21/23: Einführung in die Gesetzentwürfe für die gesetzgebende Sitzung des Bundesstaates 2023. Sehen Sie sich das Treffen an HIER.
*9/20/23: Statusaktualisierung zu Teilbereichsplanaktualisierungen im Rahmen der regelmäßigen Überprüfung 2024. Treffen ansehen HIER.
*10/4/23: Neue Anforderungen an den Klimawandel und die Widerstandsfähigkeit, die sich auf die regelmäßige Überprüfung 2024 auswirken. Sehen Sie sich das Treffen an HIER.
*11/1/23: Bedenken hinsichtlich der Parkmöglichkeiten in Wohngebieten in Lakewood im Zusammenhang mit der erforderlichen neuen Wohndichte. Sehen Sie sich das Treffen an HIER.
*11/15/23: Lakewood-Planung zum Klimawandel und zur Reduzierung von Treibhausgasen (THG) in Bezug auf die regelmäßige Überprüfung 2024 und darüber hinaus. Sehen Sie sich das Treffen an HIER.
*12/6/23: Überprüfung des vorläufigen Entwurfs des umfassenden Wohnungsplans 2024. Sehen Sie sich das Treffen an HIER.
*2/21/24: Diskussion über die alle zwei Jahre stattfindenden Überprüfungen der Teilgebiete Downtown und Station District in Verbindung mit der regelmäßigen Überprüfung 2024. Sehen Sie sich das Treffen an HIER.
*5/15/24: Überprüfung des Entwurfs der Entwicklungsvorschriften 2024. Sehen Sie sich das Meeting an HIER.
*6/5/24: Vorstellung des 24CPPR-Pakets und öffentliche Anhörung. Sehen Sie sich das Treffen und die öffentliche Anhörung Teil 1 an. HIER.
*6/12/24: Überprüfung des Entwurfs für Uferrandstreifen und Fortsetzung der öffentlichen Anhörung. Sehen Sie sich Teil 2 der Sitzung und der öffentlichen Anhörung an HIER.
Die Stadtrat veranstaltet in den Jahren 2024 und 2023 eine Reihe von Studiensitzungen zur periodischen Überprüfung 2024. Sie können die Sitzungsmaterialien einsehen, sobald sie veröffentlicht werden HIER. Sie können die Sitzungen live oder im Nachhinein verfolgen HIER.
*1/9/23: Einführung in die regelmäßige Überprüfung des Gesamtplans 2024. Sehen Sie sich das Treffen an HIER.
*6/12/23: Klimawandel und kritische Bereiche in der regelmäßigen Überprüfung 2024: Sehen Sie sich das Treffen an HIER.
*7/10/23: Bewertung des Wohnbedarfs, rassistisch unterschiedliche Auswirkungen und Gerechtigkeit in allen Elementen in der regelmäßigen Überprüfung 2024. Sehen Sie sich das Treffen an HIER.
*8/28/23: Transport und Versorgung in der regelmäßigen Überprüfung 2024. Sehen Sie sich das Treffen an HIER.
*9/25/23: Änderungen der Wohndichte gemäß den neuen Staatsgesetzen E2SHB 1110 und EHB 1337; Einführung der Lakewood Equity Index Map. Treffen ansehen HIER.
*11/27/23: Voraussichtliche Bedenken hinsichtlich der Parkmöglichkeiten in Wohngebieten im Zusammenhang mit neuen Anforderungen an die Wohndichte. Treffen ansehen HIER.
*1/22/24: Stand der regelmäßigen Überprüfung 2024 und Zeitplan für das öffentliche Engagement und die zu verabschiedenden Maßnahmen. Treffen ansehen HIER.
*3/11/24: Statusaktualisierung des Rates zum regelmäßigen Überprüfungsprozess 2024. Sehen Sie sich das Treffen an HIER.
*5/13/24: Diskussion des Stadtrats über die Überprüfung der Teilbereichspläne für die Innenstadt und den Bahnhofsbezirk sowie der Transportminderungsgebühr für die Innenstadt im Jahr 2024. Sehen Sie sich das Meeting hier an.
*7/22/24: Stadtratssitzung mit Vorstellung der Materialien zur regelmäßigen Überprüfung 2024, wie sie von der Planungskommission geprüft wurden. Sehen Sie sich das Meeting hier an.
Die Tillicum-Nachbarschaftsplan 2011 wird im Rahmen des Prozesses 2024 aktualisiert.
Klicken Sie sich einfach durch um die Karte des Lakewood-Aktienindex 2023
Regelmäßige Überprüfung 2024
Was ist das?
Landesgesetz verlangt von vielen Städten, einschließlich Lakewood, eine regelmäßige Überprüfung ihrer Gesamtheit Umfassender Plan und Entwicklungsvorschriften, einschließlich Vorschriften für kritische Gebiete und Gebiete mit natürlichen Ressourcen. Lakewood muss diese Überprüfung bis zum 31. Dezember 2024 und dann zukünftige Überprüfungen abschließen danach alle 10 Jahre. Um für Zuschüsse und Darlehen aus bestimmten staatlichen Infrastrukturprogrammen in Frage zu kommen, müssen die umfassenden Pläne und Vorschriften der Stadt den Anforderungen des Growth Management Act entsprechen.
Was wird überprüft?
Jedes „Element“ oder Kapitel der Stadt Umfassender Plan sowie Entwicklungsregulierung Codes, die sie implementieren. Die Stadt wird den Plan im Rahmen der Überprüfung auch neu organisieren, um ihn lesbarer zu machen.
Umfassender Plan
Stiftung für Städtebau
Die erforderlichen Elemente für den umfassenden Plan sind hier im Landesrecht beschrieben. Optionale Elemente sind hier beschrieben.
Umfassende Pläne haben einen Zeithorizont von 20 Jahren. Der Plan soll den Betrieb und das Wachstum von Lakewood für die nächsten zwei Jahrzehnte gestalten, indem er Richtlinien, Ziele und Strategien zu folgenden Themen enthält:
- Bodennutzung (Allgemeine Verteilung, Lage und Umfang der Landnutzungen (z. B. Wohnen, Gewerbe, Industrie, Parks und Freiflächen, öffentliche Einrichtungen, Militär))
- Bauweise (Gewährleistung der Vitalität und des Charakters etablierter Wohngegenden; Ermittlung ausreichender Grundstückskapazitäten für den Wohnungsbau, einschließlich, aber nicht beschränkt auf staatlich geförderten Wohnungsbau, Wohnraum für Haushalte mit mittlerem, niedrigem, sehr niedrigem und extrem niedrigem Einkommen, Fertigbauwohnungen, Mehrfamilienhäuser Wohngruppen, Wohngemeinschaften, Pflegeeinrichtungen, Notunterkünfte, Notunterkünfte, dauerhafte unterstützende Wohnungen und innerhalb der Grenzen eines Stadtwachstumsgebiets, Berücksichtigung von Zweifamilienhäusern, Dreifamilienhäusern und Reihenhäusern)
- Kapitalanlagen (Straßen, Wege, Autobahnen, Gehwege, Straßen- und Straßenbeleuchtungsanlagen, Ampelanlagen, Hauswasseranlagen, Regen- und Abwassersysteme, Parks und Freizeitanlagen sowie Schulen)
- Versorgungsunternehmen (einschließlich, aber nicht beschränkt auf elektrische Leitungen, Telekommunikationsleitungen und Erdgasleitungen)
- Transportwesen (implementiert und steht im Einklang mit dem Landnutzungselement; erörtert Luft-, Wasser- und Bodentransporteinrichtungen und -dienste)
Optionen des optionalen umfassenden Plans von Lakewood
Lakewood hat optionale Elemente in seinen Plan aufgenommen, darunter:
- Tillicum-Untergebietsplan (2011)
- Untergebietsplan Innenstadt (2018)
- Untergebietsplan für Lakewood Station District (2021)
- Element Energie & Klimawandel (2021)
Wohnungsänderungen
Die folgende Tabelle* fasst zusammen, wo Teile der Lakewood-Wohnraum- und Beschäftigungswachstumsziele für 2044 derzeit geplant sind:
| Stadtweite Wachstumsziele für 2044 | 2035 Ziele für den Innenstadt-Unterbereich identifiziert | 2035 Ziele für den Stationsbezirk-Unterbereich identifiziert | 2044 Ziel-ID für äußere Teilgebiete | Ziel für stadtweite Notunterkünfte im Jahr 2044 | |
| Wohneinheiten | 9,378 netto neue Einheiten | 2,257 Netto-Neubaueinheiten (~24 % des stadtweiten Ziels von 44) | 1,722 Netto-Neubaueinheiten (~18 % des stadtweiten Ziels von 44) | 5,399 (~58 % des stadtweiten Ziels von 44) | 574 |
| Stellen | 9,863 Netto neue Arbeitsplätze | 7,317 Netto neue Arbeitsplätze (~74 % des stadtweiten Ziels von 44) | 1,276 neue Nettoarbeitsplätze (~13 % des stadtweiten Ziels von 44) | 1,270 (~13 % des stadtweiten Ziels von 44) | - |
*Diese Tabelle korrigiert frühere Fehler bei der Berechnung der Wohneinheiten- und Arbeitsplatzziele im Innenstadt-Untergebiet.
SEHEN SIE SICH DEN Tag der offenen Tür am 23. Januar 2024 an HIER: Die Stadt muss n übernehmenBis Ende 2024 werden neue Wohnungsbaugesetze eingeführt, die Immobilieneigentümern die Möglichkeit bieten, mehr Wohneinheiten in historischen Einfamilienhäusern in der Stadt zu bauen. Sie können die Besprechungspräsentation ansehen HIER.
Sehen Sie sich den Tag der offenen Tür am 15. November 2023 an KLICKEN SIE HIER. Sie können sich das Paket mit den Präsentationsmaterialien ansehen HIER.
Wohnungsplanung nach dem Recht des US-Bundesstaates Washington:
Als Reaktion auf den Mangel an bezahlbarem Wohnraum hat der Landtag seit 2020 eine aktivere Rolle bei der Festlegung von Regeln dafür übernommen, wie Städte das Wohnungswachstum in ihren Grenzen planen können. Einer der Hauptschwerpunkte der Überprüfung des Gesamtplans 2024 ist die Wohnungsplanung. Um die grundlegenden Probleme zu verstehen, schauen Sie sich diese vom WA Department of Commerce entwickelten Videos an:
- Wir brauchen mehr Wohnraum
- Unterbringung der Washingtoner
- Planung für Obdachlose und Menschen mit dem niedrigsten Einkommen
- Mittelwohnungen und Nebenwohnungen im Bundesstaat Washington
- Rassenspezifische Auswirkungen
- Lebensqualität und Umwelt
In seinem umfassenden Plan muss Lakewood über einen Wohnungsbauelement- und Zonenplan verfügen, der die Vitalität und den Charakter etablierter Wohnviertel gewährleistet. Ermittlung ausreichender Grundstückskapazitäten für Wohnraum, einschließlich, aber nicht beschränkt auf, staatlich geförderten Wohnraum, Wohnraum für Haushalte mit mittlerem, niedrigem, sehr niedrigem und extrem niedrigem Einkommen, Fertigwohnungen, Mehrfamilienhäuser, Wohngruppen, Pflegeeinrichtungen und Notunterkünfte , Notunterkünfte, dauerhaft unterstützender Wohnraum und innerhalb einer städtischen Wachstumsgebietsgrenze die Berücksichtigung von Doppelhäusern, Dreifamilienhäusern und Stadthäusern.
Im Jahr 2024 führt Lakewood eine vollständige Überprüfung seiner Wohngebiete und anderer Landnutzungszonen durch, die es ermöglichen, den Wohnungsbau an die aktuellen staatlichen Gesetze anzupassen. Dies bedeutet, dass geprüft werden muss, wo Folgendes berücksichtigt werden kann:
- Nebenwohneinheiten,
- mehr als eine Wohneinheit pro Grundstück,
- mehr Wohneinheiten pro Hektar und
- Dies ermöglicht mehr als nur Einfamilienhäuser in traditionellen Einfamilienvierteln
FAQs
Häufig gestellte Fragen zur regelmäßigen Überprüfung 2024
Der Stadtrat wird Maßnahmen ergreifen, um alle Aktualisierungen des umfassenden Plans und der Entwicklungsvorschriften von Lakewood vor dem 31. Dezember 2024 zu verabschieden Handelsministerium des US-Bundesstaates Washington und Regionalrat von Puget Sound wird an Überprüfungen des Plans und der Vorschriften beteiligt sein und kann zusätzliche Änderungen erfordern, bevor der Prozess abgeschlossen ist.
Lakewood braucht Ihren Beitrag! Die Stadt wird im Rahmen dieser Überprüfung viele Themen überprüfen und benötigt das Fachwissen und Feedback von Einwohnern, Unternehmen und Organisationen, um diese Planüberprüfung so gut wie möglich zu gestalten. Bitte melden Sie sich für Updates an und hinterlassen Sie unten Ihre Kommentare. Vielen Dank!
Diese Seite und www.lakewoodwaspeaks.org ist der beste Ort, um weitere Informationen und Aktualisierungen zur regelmäßigen Überprüfung 2024 zu erhalten. Bei spezifischen Fragen, auf die Sie hier Antworten finden, wenden Sie sich bitte an Tiffany Speir, Long Range & Strategic Planning Manager, unter [E-Mail geschützt]
Häufig gestellte Fragen zu Gehäuse- und ADU-Updates
Zulässige Wohnformen
Die Stadt Lakewood wird im Jahr 2024 in den Zonen R1, R2, R3, R4 und ARC neue Regeln für den Wohnungsbau und die Anzahl der Einheiten erlassen, die auf einem einzelnen Wohngrundstück gebaut werden dürfen. Die neuen Regeln treten Anfang 2025 in Kraft.
Lakewood muss in Einfamiliengebieten mindestens 2 mittlere Wohneinheiten pro Grundstück und in Einfamiliengebieten im Umkreis von 4/1 Meile von wichtigen Verkehrshaltestellen 4 mittlere Wohneinheiten pro Grundstück zulassen.
Lakewood muss außerdem bis zu 2 Wohneinheiten (Accessories Dwelling Units, ADUs) in Einfamilienhäusern zulassen.
Zu den Mittelwohnungen gehören Maisonetten, Triplexe, Vierplexe, Fünfplexe, Sixplexe, Stadthäuser, Etagenwohnungen, Innenhofwohnungen und Cottage-Wohnungen.
ADUs sind kleine Wohneinheiten, die auf bestehenden Grundstücken errichtet werden. ADUs können als angebauter Anbau, als Teil des Hauses, als freistehende Wohneinheit oder als Wohneinheit über einer Garage an ein bestehendes Haus angeschlossen werden.
Was müssen aktuelle Hausbesitzer tun?
Nein. Hausbesitzer, die ADUs oder mittlere Wohneinheiten auf ihrem eigenen Grundstück bauen möchten, haben mehr Möglichkeiten dazu.
Hausbesitzer, die auf ihrem Grundstück keine weiteren Wohneinheiten errichten möchten, sind nicht zum Bau von Wohneinheiten verpflichtet.
Nein. Die Stadt, der Staat und die Bundesregierung werden KEIN Land kaufen oder nehmen, um ADUs oder andere Wohnungen zu bauen.
Nein. Derzeit gibt es keine Pläne für Sozialwohnungen in der Stadt Lakewood.
Die Stadtordnung erlaubt den Bau von unterstützendem Wohnraum und Notunterkünften durch bezahlbare Wohnraumanbieter gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Bundesstaates.
Der Staat Washington verlangt von Städten, einschließlich Lakewood, die Einhaltung der Vorschriften Wachstumsmanagementgesetz (GMA). Lakewood muss Grundstückseigentümern den Bau von ADUs und mittleren Wohneinheiten gemäß den im Jahr 2023 vom Landtag verabschiedeten Gesetzen gestatten.
Städte, die sich nicht an die GMA halten, müssen mit finanziellen Sanktionen rechnen, einschließlich des Verlusts von Mitteln für Straßenverbesserungen. Weitere Informationen finden Sie in RCW 36.70A.345 Sanktionen.
Bau von ADUs und Mittelwohnungen
Ja. Für ADUs und mittlere Wohneinheiten gelten dieselben Bauvorschriften und städtischen Anforderungen (Abwasserentsorgung, Rückschläge usw.) wie für jede andere Wohnform.
Der Grundbesitzer, dem das Grundstück gehört und der eine ADU baut, ist Eigentümer der ADU, es sei denn, er verkauft sie.
ADUs und Mittelwohnungen werden auf dem bestehenden Grundstück gebaut, das dem Eigentümer dieser Immobilie gehört, es sei denn, das Grundstück wird auch im Rahmen einer separaten Genehmigung aufgeteilt. Grundstücke müssen nicht geteilt werden, um zulässige ADUs oder Mittelwohnungen zu bauen.
Auf diese Frage gibt es mehrere Antworten, je nachdem, wie nahe die Unterkunft an wichtigen Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegt.
Das Gesetz des Bundesstaates besagt, dass Lakewood Folgendes möglicherweise NICHT verlangt:
- Parken abseits der Straße/auf dem Gelände als Bedingung für die Genehmigung des Baus von Mittelwohnungen oder ADUs innerhalb einer 800 m langen Gehentfernung von einer wichtigen Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs;
- Verbesserungen an öffentlichen Straßen als Voraussetzung für die Genehmigung von ADUs;
- mehr als 1 Parkplatz abseits der Straße/auf dem Gelände pro Einheit für Mittelwohnungen oder ADUs auf Grundstücken mit einer Fläche von weniger als 6,000 Quadratfuß; oder
- mehr als 2 Parkplätze abseits der Straße/auf dem Gelände pro Einheit für Mittelwohnungen oder ADUs auf Grundstücken mit mehr als 6,000 Quadratfuß.
Bitte ansehen RCW 36.70A.681 (2) für weitere Informationen an.
Die Stadt prüft immer noch, was der Schatzmeister von Pierce County in Bezug auf Immobilienwerte tun wird, wenn sich die Regeln ändern und auf einem Einfamiliengrundstück mehrere Wohneinheiten stehen dürfen.
Wenn ein Hausbesitzer den Bau von ADUs oder mittleren Wohneinheiten auf seinem Grundstück plant, muss er sich an seinen Versicherer wenden, um die Kosten für die Versicherung seines Eigentums zu ermitteln.
Andere Wohnprobleme
Nein. Die PSWA wird vom Washington Department of Fish & Wildlife (DFW) verwaltet. Weder die Stadt Lakewood, der Bundesstaat Washington noch DFW planen Wohnsiedlungen in der PSWA.
Für weitere Informationen, besuchen Sie bitte die Puget Sound Wildlife Area
Mitarbeiter der Stadt wandten sich an DFW, um sich über die Bauaktivitäten im PSWA zu erkundigen. Mitarbeiter der PSWA berichten, dass die Anlage kürzlich eine Reihe von Modernisierungen durchgeführt hat, darunter Zäune, Tore und Verbesserungen der Abwasserkanäle. Gutachter untersuchen das Gebiet, um den möglichen Bau einer neuen Wildtiergesundheitseinrichtung auf dem Grundstück zu prüfen. Der Neubau soll aus einem Büro, einem Labor und Lagerräumen bestehen.
Alle Bauarbeiten im PSWA dienen der Mission des Wildtiergebiets. Im PSWA werden keine Wohnsiedlungen in Betracht gezogen.
Familienhäuser für Erwachsene (AFHs)
Ja, AFHs sind in Lakewood erlaubt.
Es gibt keine numerische Begrenzung für die Anzahl der AFHs in Lakewood. AFHs müssen eine Reihe staatlicher und städtischer Vorschriften einhalten.
Bitte ansehen https://www.dshs.wa.gov/altsa/residential-care-services/about-adult-family-homes und LMC 18A.40.120 Wohnen für besondere Bedürfnisse .
Melden Sie sich fur Updates an
Füllen Sie das untenstehende Formular mit Ihrer E-Mail-Adresse und Ihren Kontaktinformationen aus, um Updates von der Stadt zu erhalten, sobald diese durch den regelmäßigen Überprüfungsprozess verfügbar sind.