Revisión periódica del plan integral 2024

Bienvenido al sitio web de revisión periódica del plan integral de Lakewood 2024. Vuelva aquí regularmente para obtener la información, los eventos y las reuniones más recientes para el proceso.

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Revisión periódica de 2024
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Actualizaciones de correo

Avisos

Vigente a partir del 1/1/25: El Plan Integral Adoptado 2024 ya está disponible para su consulta aquí.
9/16/24: ACCIÓN FINAL del Ayuntamiento sobre Revisión periódica del Plan Integral y Reglamento de Desarrollo 2024

El 16 de septiembre de 2024, el Ayuntamiento tomó la decisión final sobre la Revisión periódica de 2024 del Plan integral y las normas de desarrollo. A continuación, el Departamento de Comercio y el Consejo regional de Puget Sound revisarán los materiales para comprobar su coherencia con la Ley de gestión del crecimiento (GMA) estatal y las políticas regionales; suponiendo que no se identifiquen problemas durante las revisiones, la fecha de entrada en vigor de los nuevos planes y normas es el 1 de enero de 2025.

* 16 de septiembre Acción final del Ayuntamiento. Ver materiales aquí. Mira la reunión aquí.

* 9 de septiembre Sesión de estudio del Ayuntamiento. Ver materiales aquí. Mira la reunión aquí.

* Septiembre 3 Concejo Municipal Audiencia pública. Ver materiales aquí. Ver reunión aquí.

* 26 de agosto Concejo Municipal Sesión de estudio. Ver materiales aquí. Ver reunión aquí.

*Agosto de 19 Audiencia Pública del Concejo Municipal. Mira la reunión aquí.

Agosto de 12: Sesión de estudio del Ayuntamiento con un enfoque en cambiar las regulaciones de desarrollo que afectan las propiedades costeras, las propiedades residenciales y las subáreas de la ciudad. Mira la reunión aquí.

22 de julio de 2024: Sesión de estudio del Ayuntamiento con enfoque en planes y políticas en actualización: Mire la reunión aquí.

*Julio 10 = Acción de la Comisión de Planificación sobre recomendaciones al Concejo Municipal. Vea la reunión aquí.

*Junio 5, Junio 12, Junio 26 = Audiencias Públicas de la Comisión de Planificación. Vea la reunión del 5 de junio aquí. Vea la reunión del 12 de junio aquí. Vea la reunión del 26 de junio aquí.

*Mayo de 1: Discusión sobre el borrador del Plan Integral, borrador del Plan de Subárea de Tillicum-Woodbrook, borrador de actualizaciones del Plan de Subárea del Distrito de Lakewood Station. Ver reunión aquí.

*Mayo de 15 = Discusión sobre el borrador del Reglamento de Desarrollo. Ver reunión aquí.

9 / 5 / 24: Declaración final complementaria de impacto ambiental (FSEIS) for Paquete de revisión periódica del Plan Integral y Reglamento de Desarrollo 2024 Ya disponibleLa ciudad de Lakewood solicitó comentarios de ciudadanos, agencias, tribus y todas las partes interesadas sobre el borrador del SEIS del 3 de junio de 2024 al 3 de julio de 2024. Las respuestas a los comentarios se incluyen en el FSEIS.

9/5/24 Aviso de DECLARACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL COMPLEMENTARIA FINAL (FSEIS)
Descripción de la propuesta:El Departamento de Planificación y Obras Públicas (PPW) de la Ciudad de Lakewood ha preparado un Declaración final complementaria de impacto ambiental (Final SEIS o FSEIS) analizar los posibles impactos ambientales asociados con la adopción e implementación del Plan Integral 2024 de la Ciudad. La Ciudad preparó la Actualización Periódica del Plan Integral 2024 (la “Propuesta”) para satisfacer los requisitos de la Ley de Gestión del Crecimiento (GMA) del Estado de Washington.

La propuesta consta de la actualización periódica de 2024 del plan integral, incluidos todos los elementos, la actualización del plan de la subzona Tillicum-Woodbrook (TWSP) y la implementación de las normas de desarrollo, incluidas las modificaciones a las mismas. Esto incluye, entre otras, las modificaciones a las normas de vivienda media y áreas críticas. El FSEIS considera una alternativa de no acción y una alternativa de acción.

Proponente: Ciudad de Lakewood

Ubicación de la propuesta: La propuesta afecta a los terrenos incluidos en los límites actuales de la ciudad de Lakewood, WA y las áreas de anexión propuestas. Lakewood está ubicada entre las ciudades de University Place y Tacoma al norte, Joint Base Lewis-McChord (JBLM) al este y al sur, y la ciudad de Steilacoom al oeste.

Comentario y reseña: La ciudad de Lakewood solicitó comentarios de ciudadanos, agencias, tribus y todas las partes interesadas sobre el borrador del SEIS del 3 de junio de 2024 al 3 de julio de 2024. Las respuestas a los comentarios se incluyen en el FSEIS.

EIS complementario y adopción:El FSEIS complementa los siguientes documentos SEPA emitidos anteriormente:
 Ciudad de Lakewood, Plan Integral, EIS Final, junio de 2000;
 Ciudad de Lakewood, Enmiendas y actualización del Plan Integral de 2015, Determinación de no significancia y lista de verificación SEPA asociada, 30 de julio de 2015;
 Ciudad de Lakewood, Plan del centro de Lakewood y acción planificada EIS final, 20 de julio de 2018, y adendas asociadas, 10 de septiembre de 2018 y 26 de septiembre de 2018;
 Ciudad de Lakewood, Plan de subárea del distrito de la estación de Lakewood, Código basado en formularios y acción planificada, Determinación revisada de no significancia, 12 de noviembre de 2020, 30 de marzo de 2021 y 29 de abril de 2021; y
 Consejo Regional de Puget Sound, VISION 2050 SEIS final, marzo de 2020.

La Ciudad ha identificado y adoptado estos documentos como apropiados para esta propuesta después de una revisión independiente, y acompañarán la propuesta a los tomadores de decisiones.


Disponibilidad de documentos:El FSEIS puede ser Revisado y descargado aquíLas unidades flash que contienen el FSEIS se pueden comprar en el Departamento PPW de la Ciudad por el costo de reproducción.

Atención, propietarios de propiedades costeras y contribuyentes de parcelas: las zonas de amortiguamiento de desarrollo están cambiando alrededor de ciertos cuerpos de agua de Lakewood

Las reglas y anchos de zona de influencia para remodelación y nueva construcción AUMENTARÁN alrededor: 1) Boyles Lake, Lost Lake, Carp Lake, Emerson Lake, Flett Creek, Ponce de Leon Creek y otros arroyos pesqueros sin nombre (llamados arroyos “Tipo F”) en la Ciudad; y 2) los afluentes de Waughop Lake, Lost Lake, Gravelly Lake, Chambers Creek, Clover Creek y otros arroyos sin nombre que no producen peces (llamados aguas “Tipo Np/Ns” y “Tipo X”).

Los amortiguadores para remodelación y nuevo desarrollo SE MANTIENEN IGUAL: Lago American, Lago Gravelly, Lago Louise, Lago Steilacoom, Lago Waughop, Clover Creek y Chambers Creek.

CORREA DE RELOJ la discusión sobre los colchones propuestos por el Reunión de la Comisión de Planificación del 26 de junio aquí.

Permitir más ADU en propiedades residenciales

Las leyes estatales aprobadas en 2023 que permiten más ADU y unidades de vivienda en lotes residenciales serán parte de la Revisión Periódica del Plan Integral 2024 de Lakewood. Estos cambios en lo que puede desarrollar en su propiedad no entrarán en vigencia en Lakewood hasta el 31 de diciembre de 2024 como muy pronto. Para realizar un seguimiento de cómo Lakewood revisa estas nuevas opciones de desarrollo, permanezca atento a esta página.


Vea las reuniones públicas de 2023 y 2024 sobre cambios en las reglas de vivienda en Lakewood

Ahora puede acceder a las grabaciones y materiales de la serie de reuniones públicas de la Ciudad sobre los cambios pendientes sobre lo que los propietarios residenciales podrán construir en sus parcelas..

*Vea la presentación del Mayor's Coffeehouse del 5/21/24 sobre los cambios propuestos en el uso del suelo y la vivienda. aquí.

*Puedes ver la jornada de puertas abiertas del 28 de febrero de 2024 aquí. Puedes ver la presentación de la reunión. aquí.

*Puedes ver la jornada de puertas abiertas del 23 de enero de 2024. aquí. Puedes ver la presentación de la reunión. aquí.

*Puedes ver la jornada de puertas abiertas del 15 de noviembre de 2023. aquí. Puedes ver la presentación de la reunión. aquí.

Para obtener más información, comuníquese con Tiffany Speir, gerente de planificación estratégica y de largo alcance, al [email protected].

Ver las reuniones del Comité Directivo de Revisión Periódica del Plan Integral 2024

El Comité Directivo de Revisión Periódica del Plan Integral 2024 de Lakewood se reunió por primera vez el 23 de febrero de 2023. Centrará sus esfuerzos en el cambio climático y la vivienda durante la primera mitad de 2023, y luego comenzará a revisar y brindar comentarios sobre otros temas en la segunda mitad. mitad de 2023 a 2024.

*2/23/23: ver las actas de la reunión aquí. Mira la reunión aquí.

*3/28/23: Ver materiales de la reunión aquí. Mira la reunión aquí.

*5/30/23: Ver materiales de la reunión aquí. Mira la reunión aquí.

*9/18/23: Ver materiales de la reunión aquí. Mira la reunión aquí.

*11/1/23: Ver la reunión n.º 2 del Comité Directivo del Plan de Subárea de Tillicum Woodbrook aquí.

*1/8/24: Ver materiales de la reunión aquí. Mira la reunión aquí.

Para obtener más información, comuníquese con Tiffany Speir, gerente de planificación estratégica y de largo alcance, al [email protected].

Vea las discusiones de la Comisión de Planificación y el Concejo Municipal sobre el proceso de revisión periódica de 2024

La Comisión de Planificación ha estado escuchando a una serie de expertos en la materia sobre la Revisión Periódica de 2024 que comienza el 21 de septiembre de 2022 y continúa hasta 2024. Puede ver los materiales de la reunión de la Comisión de Planificación a medida que se publican. aquí. Puede ver las reuniones en vivo o después del hecho. aquí.

* 9/21/22: Introducción al proceso de revisión periódica de 2024. Ver reunión aquí.

* 10/5/22: Vivienda Parte 1. Ver reunión aquí.

* 10/19/22: Vivienda Parte 2. Ver reunión aquí.

* 11/2/22: Parques, Recreación, Espacio Abierto. Ver reunión aquí.

*12/7/22: Transporte. Ver reunión aquí.

*1/4/23: Desarrollo economico. Ver reunión aquí.

*1/18/23: Utilidades y Servicios Públicos Parte 1. Ver reunión aquí.

*2 / 1 / 23:  Utilidades y Servicios Públicos Parte 2. Ver reunión aquí.

*2/15/23: Mapa de uso de la tierra y texto; Carácter comunitario. Ver reunión aquí..

*3/1/23: Evaluación de Necesidades de Vivienda; impactos racialmente dispares; Equidad en Todos los Elementos. Mira la reunión aquí.

*5/17/23: Actualización del estado del Elemento Vivienda y Reglamento. Mira la reunión aquí.

*6 / 7 / 23:  Actualización de estado sobre el elemento de cambio climático. Ver reunión aquí.

*6/21/23: Introducción a los proyectos de ley de la sesión legislativa estatal de 2023. Mira la reunión aquí.

*9/20/23: Actualización del estado de las actualizaciones del Plan de Subárea como parte de la Revisión Periódica de 2024. Ver reunión aquí.

*10/4/23: Nuevos requisitos de cambio climático y resiliencia que afectan el Examen Periódico de 2024. Mira la reunión aquí.

*11/1/23: Preocupaciones sobre el estacionamiento residencial de Lakewood relacionadas con las nuevas densidades de viviendas requeridas. Mira la reunión aquí.

*11/15/23: Planificación de la reducción del cambio climático y los gases de efecto invernadero (GEI) de Lakewood en relación con la revisión periódica de 2024 y más allá. Mira la reunión aquí.

*12/6/23: Revisión del anteproyecto del Plan Integral Elemento Vivienda 2024. Mira la reunión aquí.

*1/17/24: Panorama general del examen periódico de 2024. Mira la reunión aquí.

*2/21/24: Discusión sobre las revisiones bienales de las subáreas del centro y del distrito de la estación junto con la revisión periódica de 2024. Mira la reunión aquí.

*4/3/24: Discusión sobre Auditoría del Elemento de Transporte. Mira la reunión aquí.

*4/17/24: Revisión del borrador del Elemento de Transporte. Mira la reunión aquí.

*5/1/24: Revisión del borrador del Plan Integral 2024. Mira la reunión aquí.

*5/15/24: Revisión del proyecto de Reglamento de Desarrollo 2024. Mira la reunión aquí.

*6/5/24: Introducción del paquete 24CPPR y audiencia pública. Vea la reunión y audiencia pública parte 1 aquí.

*6/12/24: Revisión del proyecto de zonas de amortiguamiento ribereñas y continuación de la audiencia pública. Vea la reunión y audiencia pública parte 2 aquí.


La Concejo Municipal está llevando a cabo una serie de sesiones de estudio sobre el Examen Periódico de 2024 en 2023 y 2024. Puede ver los materiales de la reunión a medida que se publican aquí. Puede ver las reuniones en vivo o después del hecho. aquí.

*1/9/23: Introducción a la Revisión Periódica del Plan Integral 2024. Mira la reunión aquí.

*3/13/23: Vivienda en el Examen Periódico 2024. Mira la reunión aquí.

*6/12/23: Cambio Climático y Áreas Críticas en el Examen Periódico 2024: Vea la reunión aquí.

*7/10/23: Evaluación de necesidades de vivienda, impactos racialmente dispares y equidad en todos los elementos en la revisión periódica de 2024. Mira la reunión aquí.

*8/14/23: Uso de la tierra en la Revisión periódica de 2024. Mira la reunión aquí.

*8/28/23: Transporte y Servicios Públicos en la Revisión Periódica 2024. Mira la reunión aquí.

*9/25/23: Cambios en la densidad de vivienda según los nuevos proyectos de ley estatales E2SHB 1110 y EHB 1337; Introducción del mapa del índice de acciones de Lakewood. Ver reunión aquí.

*11/27/23: Preocupaciones proyectadas sobre el estacionamiento residencial relacionadas con los nuevos requisitos de densidad de viviendas. Ver reunión aquí.

*1/22/24: Estado de la revisión periódica de 2024 y cronograma de participación pública y acción a adoptar. Ver reunión aquí.

*3/11/24: Actualización del estado del Consejo sobre el proceso de revisión periódica de 2024. Mira la reunión aquí.

*5/13/24: Discusión del Ayuntamiento sobre las revisiones de 2024 de los planes de subárea del distrito del centro y de la estación y la tarifa de mitigación del transporte del centro. Mira la reunión aquí.

*7/22/24:Reunión del Concejo Municipal con presentación de los materiales de la Revisión Periódica de 2024 revisados ​​por la Comisión de Planificación. Mira la reunión aquí.

Ver las discusiones de los socios de planificación sobre el proceso de revisión periódica de 2024

La Ciudad está celebrando reuniones con socios de planificación (servicios públicos, distritos de propósito especial, agencias públicas y más) para coordinar las Actualizaciones del Reglamento y el Plan Integral de 2024.

*8/4/23 Reunión de socios de planificación n.º 1. Ver reunión aquí.

La Plan Vecinal de Tillicum 2011 se actualizará como parte del Proceso 2024.

Consulte la Mapa del índice de acciones de Lakewood 2023

Revisión periódica de 2024

¿Qué es?

La ley estatal requiere que muchas ciudades, incluida Lakewood, completen una revisión periódica de toda su Plan Integral y regulaciones de desarrollo, incluidas las normas para áreas críticas y tierras de recursos naturales. Lakewood debe completar esta revisión antes del 31 de diciembre de 2024 y luego las revisiones futuras cada 10 años después de eso. Los Planes y Reglamentos Integrales de la Ciudad deben estar actualizados con los requisitos de la Ley de Gestión del Crecimiento para ser elegible para subvenciones y préstamos de ciertos programas de infraestructura estatales.

¿Qué se está revisando?
Cada “elemento” o capítulo de la Ciudad Plan Integral así como la reglamento de desarrollo códigos que los implementan. La Ciudad también reorganizará el Plan como parte de la revisión para hacerlo más legible.


Plan Integral

Fundación para la Planificación Urbana
Los elementos requeridos para el Plan Integral son descrito en la ley estatal aquí. Los elementos opcionales son descrito aquí.

Los Planes Integrales tienen un horizonte temporal de 20 años. El Plan tiene como objetivo dar forma a las operaciones y el crecimiento de Lakewood durante las próximas dos décadas al incluir políticas, objetivos y estrategias sobre:

  • Uso del suelo (distribución general, ubicación y extensión de los usos de la tierra (p. ej., residencial, comercial, industrial, parques y espacios abiertos, instituciones públicas, militares))
  • La vivienda (garantizar la vitalidad y el carácter de los vecindarios residenciales establecidos; identificar la capacidad suficiente de terrenos para viviendas, incluidas, entre otras, viviendas subsidiadas por el gobierno, viviendas para hogares de ingresos moderados, bajos, muy bajos y extremadamente bajos, viviendas prefabricadas, viviendas multifamiliares vivienda, hogares grupales, instalaciones de cuidado temporal, vivienda de emergencia, refugios de emergencia, vivienda de apoyo permanente y dentro de los límites de un área de crecimiento urbano, consideración de dúplex, tríplex y casas adosadas)
  • Instalaciones de capital (calles, carreteras, autopistas, aceras, sistemas de alumbrado público y vial, semáforos, sistemas de agua domésticos, sistemas de alcantarillado pluvial y sanitario, parques e instalaciones recreativas, y escuelas)
  • Departamento de Servicios Públicos (incluyendo, pero no limitado a, líneas eléctricas, líneas de telecomunicaciones y líneas de gas natural)
  • Transporte (implementa y es consistente con el elemento de uso de la tierra; analiza las instalaciones y servicios de transporte aéreo, acuático y terrestre)

Elementos opcionales del plan integral de Lakewood
Lakewood ha adoptado elementos opcionales para su Plan, que incluyen:


Cambios de vivienda

La siguiente tabla* resume dónde se planifican actualmente partes de los objetivos de crecimiento de vivienda y empleo de Lakewood para 2044:

Objetivos de crecimiento para toda la ciudad para 2044Objetivos 2035 identificados para la subárea del centroObjetivos 2035 identificados para la subárea del distrito de la estación2044 Objetivos identificados para subáreas externasObjetivo de unidad de vivienda de emergencia para 2044 en toda la ciudad
Unidades habitacionales9,378 nuevas unidades netas2,257 unidades nuevas netas (~24% del objetivo de 44 en toda la ciudad)1,722 unidades nuevas netas (~18% del objetivo de 44 en toda la ciudad)5,399
(~58% del objetivo de 44 en toda la ciudad)
574
Ofertas de empleo9,863 nuevos empleos netos7,317 nuevos empleos netos
(~74% del objetivo de 44 en toda la ciudad)
1,276 Nuevos empleos netos (~13% del objetivo de 44 en toda la ciudad)1,270
(~13% del objetivo de 44 en toda la ciudad)

*Esta tabla corrige errores anteriores en el cálculo de unidades de vivienda y objetivos de empleo en la Subárea Centro.

MIRA LA CASA ABIERTA DEL 23 DE ENERO DE 2024 aquí: La Ciudad debe adoptar nNuevas leyes de vivienda para finales de 2024 que ofrecerán a los propietarios opciones para construir más unidades de vivienda en áreas históricamente unifamiliares de la ciudad.. Puedes ver la presentación de la reunión. aquí.

Vea la jornada de puertas abiertas del 15 de noviembre de 2023 AQUÍ. Puedes ver el paquete de materiales de presentación. aquí.

Planificación de Vivienda bajo la Ley del Estado de Washington:

Desde 2020, en reacción a la falta de viviendas asequibles, la Legislatura estatal ha asumido un papel más activo en el establecimiento de reglas sobre cómo las ciudades pueden planificar el crecimiento de la vivienda en sus límites. Uno de los principales enfoques en la revisión del Plan Integral 2024 es la planificación de la vivienda. Para comprender los problemas básicos, consulte estos videos desarrollados por el Departamento de Comercio de WA:

En su Plan Integral, Lakewood debe tener un Elemento de Vivienda y un Mapa de Zonificación que asegure la vitalidad y el carácter de los vecindarios residenciales establecidos; identificar la capacidad suficiente de terrenos para viviendas, incluidas, entre otras, viviendas subsidiadas por el gobierno, viviendas para hogares de ingresos moderados, bajos, muy bajos y extremadamente bajos, viviendas prefabricadas, viviendas multifamiliares, hogares grupales, instalaciones de acogida temporal, viviendas de emergencia , refugios de emergencia, vivienda de apoyo permanente y dentro de los límites de un área de crecimiento urbano, consideración de dúplex, tríplex y casas adosadas.

En 2024, Lakewood llevará a cabo una revisión completa de sus áreas residenciales y otras zonas de uso del suelo que permitirán que las viviendas se actualicen según las leyes estatales actuales. Esto significa revisar dónde permitir:

  • unidades de vivienda accesorias,
  • más de una unidad de vivienda por lote,
  • más unidades de vivienda por acre, y
  • permitir más que viviendas unifamiliares en vecindarios tradicionalmente unifamiliares

Preguntas frecuentes

Preguntas frecuentes sobre la revisión periódica de 2024

¿Quién decide qué cambios se incorporan durante el Examen Periódico de 2024?

El Concejo Municipal tomará medidas para adoptar cualquier actualización del Plan Integral de Lakewood y las regulaciones de desarrollo antes del 31 de diciembre de 2024. Además, el Departamento de Comercio del Estado de Washington y Consejo regional de Puget Sound participará en las revisiones del Plan y los reglamentos, y puede requerir cambios adicionales antes de que se complete el proceso.

¿Cómo puedo participar en la Revisión periódica?

¡Lakewood necesita su opinión! La Ciudad revisará muchos temas como parte de esta revisión y necesita la experiencia y los comentarios de los residentes, las empresas y las organizaciones para que esta revisión del Plan sea lo mejor posible. Regístrese para recibir actualizaciones y deje sus comentarios a continuación, ¡gracias!

¿Dónde puedo encontrar más información sobre la revisión periódica de 2024?

esta pagina y www.lakewoodwaspeaks.org será el mejor lugar para buscar más información y actualizaciones sobre la Revisión periódica de 2024. Si tiene preguntas específicas para las que puede encontrar respuestas aquí, comuníquese con Tiffany Speir, Gerente de Planificación Estratégica y de Largo Alcance, en [email protected]

Preguntas frecuentes sobre la actualización de Vivienda y ADU

Tipos de vivienda permitidos

La ciudad de Lakewood adoptará nuevas reglas sobre vivienda y cuántas unidades se pueden construir en un solo lote residencial en 2024 en sus zonas R1, R2, R3, R4 y ARC. Las nuevas reglas entrarán en vigor a principios de 2025.

Lakewood debe permitir al menos 2 unidades de vivienda intermedia por lote en áreas unifamiliares y 4 unidades de vivienda intermedia por lote en áreas unifamiliares dentro de 1/4 de milla de las principales paradas de transporte público.

Lakewood también debe permitir hasta 2 unidades de vivienda accesorias (ADU) en áreas unifamiliares.

¿Qué es la “vivienda intermedia”?

Las viviendas intermedias incluyen dúplex, tríplex, cuádruples, cinco, seis, casas adosadas, pisos apilados, apartamentos con patio y cabañas.

¿Qué es una ADU?

Las ADU son pequeñas unidades de vivienda construidas en lotes existentes. Las ADU se pueden conectar a una casa existente como una adición adjunta, una parte de la casa, una unidad de vivienda independiente o una vivienda estilo unidad sobre garaje.

¿Qué tienen que hacer los propietarios actuales?

¿Se requiere que los propietarios construyan unidades de vivienda accesorias (ADU) o unidades de “vivienda intermedia” en sus terrenos?

No. Los propietarios de viviendas que deseen construir ADU o unidades de vivienda intermedia en su propia propiedad tendrán más oportunidades para hacerlo.

Los propietarios de viviendas que no quieran construir más unidades en su propiedad no están obligados a construir unidades.

¿Está el gobierno tomando terrenos públicos o privados para construir más unidades de vivienda en Lakewood?

No. Los gobiernos municipal, estatal y federal NO comprarán ni tomarán terrenos para construir ADU u otras viviendas.

¿El gobierno está construyendo viviendas públicas en Lakewood?

No. Actualmente no hay planes para viviendas públicas en la ciudad de Lakewood. 

El código de la ciudad permite que proveedores de viviendas asequibles construyan viviendas de apoyo y de emergencia según lo exige la ley estatal. 

¿Por qué Lakewood está adoptando estos cambios? ¿Puede la Ciudad negarse a permitir ADU?

El estado de Washington exige que las ciudades, incluida Lakewood, sigan las Ley de gestión del crecimiento (GMA). Lakewood debe permitir que los propietarios construyan ADU y unidades de vivienda intermedia según las leyes adoptadas por la Legislatura estatal en 2023.

Las ciudades que no cumplan con la GMA están sujetas a sanciones financieras, incluida la pérdida de fondos para mejoras de carreteras. Más información se puede encontrar en RCW 36.70A.345 Sanciones.

Construcción de ADU y viviendas intermedias

¿Se requiere que las ADU y las unidades de vivienda intermedia cumplan con los códigos de construcción y otros requisitos de la ciudad?

Sí. Las ADU y las unidades de vivienda intermedia están sujetas a los mismos códigos de construcción y requisitos de la ciudad (alcantarillado, retrocesos, etc.) que cualquier otro tipo de vivienda.

Si elijo construir una ADU en mi propiedad, ¿a quién pertenece la ADU?

El propietario del terreno que posee la propiedad y construye una ADU es propietario de la ADU a menos que la venda.

Si elijo construir una ADU o una vivienda intermedia en mi propiedad, ¿mi propiedad se divide en varias propiedades?

Las ADU y las viviendas intermedias se construyen en el lote existente, que es propiedad del dueño de esa propiedad, a menos que el lote también se divida bajo un permiso separado. No es necesario dividir los lotes para construir ADU permitidas o viviendas intermedias.

¿Qué estacionamiento se requerirá en áreas donde se construyan ADU y viviendas nuevas?

Esta pregunta tiene varias respuestas, dependiendo de qué tan cerca se encuentre la vivienda de las principales paradas de transporte público.

            La ley estatal dice que es posible que Lakewood NO requiera:

  • estacionamiento fuera de la calle/en el lugar como condición para permitir el desarrollo de viviendas intermedias o ADU a una distancia de ½ milla a pie de una parada de tránsito importante;
  • mejoras en las calles públicas como condición para permitir las ADU;
  • más de 1 espacio de estacionamiento fuera de la calle/en el lugar por unidad para viviendas intermedias o ADU en lotes de menos de 6,000 pies cuadrados; o
  • más de 2 espacios de estacionamiento fuera de la calle o en el lugar por unidad para viviendas intermedias o ADU en lotes de más de 6,000 pies cuadrados.

Por favor mira RCW 36.70A.681 (2) para obtener más información.

Dado que la HB 1337 me permite construir ADU en mi terreno, ¿aumentará mi impuesto a la propiedad hasta el nuevo “uso máximo” de mi terreno incluso si no construyo ADU?

La Ciudad todavía está revisando lo que hará el Tasador-Tesorero del Condado de Pierce con respecto a los valores de las propiedades cuando las reglas cambien y se permita que un lote unifamiliar tenga múltiples unidades de vivienda.

¿Cómo cambiará mi seguro ahora que se me permite construir ADU en mi terreno?

Si un propietario planea construir ADU o unidades de vivienda intermedia en su terreno, debe consultar con su proveedor de seguros para determinar el costo de asegurar su propiedad.

Otras preocupaciones sobre la vivienda

¿Está planeando la ciudad de Lakewood arrasar el Área de Vida Silvestre de Puget Sound (PSWA) para dar paso a un desarrollo de viviendas?

No. La PSWA es administrada por el Departamento de Pesca y Vida Silvestre de Washington (DFW). Ni la ciudad de Lakewood, el estado de Washington ni DFW están planeando ningún desarrollo de viviendas en la PSWA.

Para más información, visite el Área de vida silvestre de Puget Sound .

Veo gente caminando por el área de vida silvestre con chalecos de construcción y equipos topográficos. ¿Qué está pasando allí?

El personal de la ciudad se comunicó con DFW para preguntar sobre la actividad de construcción en PSWA. El personal de PSWA informa que las instalaciones han completado recientemente una serie de mejoras que incluyen cercas, puertas y mejoras en el alcantarillado. Los topógrafos están inspeccionando el área para explorar la posible construcción de una nueva instalación de salud para la vida silvestre en la propiedad. Está previsto que esta nueva construcción conste de una oficina, un laboratorio y espacio de almacenamiento.

Toda la construcción en PSWA está al servicio de la misión del área de vida silvestre. No se están considerando desarrollos de viviendas en la PSWA.

Hogares familiares para adultos (AFH)

¿Se permiten AFH en Lakewood?

Sí, los AFH están permitidos en Lakewood.

¿Cuántos AFH están permitidos en Lakewood?

No existe un límite numérico para la cantidad de AFH en Lakewood. Los AFH deben cumplir con una serie de regulaciones estatales y municipales.

Por favor mira https://www.dshs.wa.gov/altsa/residential-care-services/about-adult-family-homes y LMC 18A.40.120 Vivienda para necesidades especiales para obtener más información.


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