2024年综合计划定期审查

欢迎来到莱克伍德 2024 年综合计划定期审查网站。 定期在这里查看有关该流程的最新信息、活动和会议。

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2024年定期审查
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最新公告

16 年 2024 月 2024 日,市议会就 1 年综合计划和发展法规定期审查采取了最终行动。接下来,商务部和普吉特海湾地区议会将审查这些材料,以确保其与州增长管理法案 (GMA) 和地区政策保持一致;假设在审查期间未发现任何问题,新计划和法规的生效日期为 2025 年 XNUMX 月 XNUMX 日。

* 16月XNUMX日 市议会最终行动。查看材料 这里。. 观看会议 这里。.

* 9月XNUMX日 市议会学习会议。查看资料 这里。。 观看会议 这里。.

* 3 年 9 月 市议会 公开听证会。查看资料 这里。. 观看会议 这里。.

* 26月XNUMX日 市议会 学习课程。查看资料 这里。。 观看会议 这里。.

*19 年 8 月 市议会公开听证会. 观看会议 这里。.

12 年 8 月: 市议会学习会议 重点关注影响海岸线物业、住宅物业和城市子区域的开发法规变化。观看会议 这里。.

2024 年 7 月 22 日: 市议会学习会议 重点关注正在更新的计划和政策:观看会议 这里。.

*10 年 7 月 = 规划委员会根据向市议会提出的建议采取行动。 在此观看会议。

*5 年 6 月, 12 年 6 月, 26 年 6 月 = 规划委员会公开听证会。 点击此处观看 5 月 XNUMX 日的会议. 点击此处观看 12 月 XNUMX 日的会议. 点击此处观看 26 月 XNUMX 日的会议.

*1 年 5 月:讨论重新起草综合规划、蒂利科姆-伍德布鲁克分区规划草案、莱克伍德站区分区规划更新草案。 在这里观看会议.

*15 年 5 月 = 讨论重新起草发展条例。 在这里观看会议.

9 / 5 / 24: 最终补充环境影响声明 (FSEIS) 2024 年综合规划和开发法规定期审查方案 现在可用。莱克伍德市于 3 年 2024 月 3 日至 2024 年 XNUMX 月 XNUMX 日期间向公民、机构、部落和所有相关方征求对 SEIS 草案的意见。对意见的回复包含在 FSEIS 中。

9/5/24 最终补充环境影响声明 (FSEIS) 通知
提案描述:莱克伍德市规划与公共工程部 (PPW) 已准备了一份 最终补充环境影响声明(最终 SEIS 或 FSEIS) 分析采用和实施该市 2024 年综合计划可能带来的环境影响。该市制定了 2024 年综合计划定期更新(“提案”),以满足华盛顿州增长管理法案 (GMA) 的要求。

该提案包括 2024 年综合计划定期更新(包括所有要素)、蒂利库姆-伍德布鲁克分区计划 (TWSP) 更新,以及实施开发法规(包括对这些法规的修订)。这包括但不限于中层住房和关键区域法规修订。FSEIS 考虑不采取行动和采取行动替代方案。

提倡者: 莱克伍德市

求婚地点: 该提案影响华盛顿州莱克伍德现有城市范围和拟议合并区域内的土地。莱克伍德位于北边的大学城和塔科马市之间,东边和南边是刘易斯-麦科德联合基地 (JBLM),西边是斯蒂拉库姆镇。

评论与评价: 莱克伍德市于 3 年 2024 月 3 日至 2024 年 XNUMX 月 XNUMX 日期间向公民、机构、部落和所有相关方征求对 SEIS 草案的意见。对意见的回复包含在 FSEIS 中。

补充 EIS 和收养:FSEIS 对以下先前发布的 SEPA 文件进行了补充:
 莱克伍德市,综合规划,最终环境影响报告,2000 年 XNUMX 月;
 莱克伍德市,2015 年综合计划修正案和更新、非重要性确定和相关 SEPA 清单,30 年 2015 月 XNUMX 日;
 莱克伍德市,莱克伍德市中心规划和计划行动最终环境影响报告,20 年 2018 月 10 日,以及相关附录,2018 年 26 月 2018 日和 XNUMX 年 XNUMX 月 XNUMX 日;
 莱克伍德市,莱克伍德站区分区计划、基于形式的规范和计划行动、修订后的无重大意义判定,12 年 2020 月 30 日、2021 年 29 月 2021 日和 XNUMX 年 XNUMX 月 XNUMX 日;以及
 普吉特海湾地区议会,VISION 2050 最终 SEIS,2020 年 XNUMX 月。

经过独立审查后,市政府确定并采纳了这些适用于本提案的文件,并将随提案一起提交给决策者。


文档可用性:FSEIS 可以 在此处查看并下载。可以从市 PPW 部门购买包含 FSEIS 的闪存驱动器,需支付复制成本。

海岸线业主和土地纳税人请注意:莱克伍德某些水体周围的开发缓冲区正在发生变化

改建和新建建筑的规则和缓冲区宽度将增加:1) 博伊尔斯湖、迷失湖、卡普湖、爱默生湖、弗莱特溪、庞塞德莱昂溪以及市内其他未命名的含鱼溪流(称为“F 型”溪流);2) 沃霍普湖、迷失湖、砾石湖、钱伯斯溪、三叶草溪的支流以及其他未命名的不含鱼溪流(称为“Np/Ns 型”和“X 型”水域)。

改造和新开发的缓冲空间保持不变:美国湖、砾石湖、路易斯湖、斯蒂拉库姆湖、沃霍普湖、三叶草溪和钱伯斯溪。

了解 关于拟议缓冲区的讨论 26 月 XNUMX 日规划委员会会议在此举行。

允许在住宅物业上建造更多 ADU

2023 年通过的州法律允许在住宅区建设更多 ADU 和住房单元,这将成为莱克伍德 2024 年综合计划定期审查的一部分。 这些对您的房产可开发项目的变更最早要到 31 年 2024 月 XNUMX 日才会在 Lakewood 生效。 要了解莱克伍德对这些新开发选项的审查情况,请继续关注此页面。


观看 2023 年和 2024 年有关莱克伍德住房规则变化的公开会议

您现在可以访问该市一系列公开会议的录音和材料,这些会议涉及住宅业主将被允许在其地块上进行建设的待决变更.

*观看 5/21/24 市长咖啡馆关于土地使用和住房拟议变更的演示 这里。.

*您可以观看 28 年 2024 月 XNUMX 日的开放日 这里。。您可以查看会议演示 这里。.

*您可以观看 23 年 2024 月 XNUMX 日的开放日 这里。。您可以查看会议演示 这里。.

*您可以观看 15 年 2023 月 XNUMX 日的开放日 这里。。您可以查看会议演示 这里。.

如需了解更多信息,请联系长期及战略规划经理 Tiffany Speir,网址: [电子邮件保护].

查看 2024 年综合计划定期审查指导委员会会议

莱克伍德2024年综合规划定期审查指导委员会于23年2023月2023日首次召开会议,将在2023年上半年重点关注气候变化和住房问题,下半年开始对其他问题进行审查和反馈2024年的一半到XNUMX年。

*2/23/23:查看会议纪要 这里。。 观看会议 这里。.

*3/28/23:查看会议材料 这里。。 观看会议 这里。.

*5/30/23:查看会议材料 这里。。 观看会议 这里。.

*9/18/23:查看会议材料 这里。。 观看会议 这里。.

*11/1/23:查看 Tillicum Woodbrook 分区计划指导委员会会议 #2 这里。.

*1/8/24:查看会议材料 这里。。 观看会议 这里。.

如需了解更多信息,请联系长期及战略规划经理 Tiffany Speir,网址: [电子邮件保护].

查看规划委员会和市议会对 2024 年定期审查流程的讨论

这款 计划委员会 已听取了一系列主题专家关于 2024 年定期审查的意见,该审查从 21 年 2022 月 2024 日开始,一直持续到 XNUMX 年。您可以查看已发布的规划委员会会议材料 这里。. 您可以现场观看会议或事后观看会议 这里。.

* 9/21/22:2024 年定期审查流程简介。 观看会议 这里。.

* 10/5/22: 住房第 1 部分. 观看会议 这里。.

* 10/19/22: 住房第 2 部分. 观看会议 这里。.

* 11/2/22:公园、休闲、开放空间。 观看会议 这里。.

*12/7/22: 运输。 观看会议 这里。.

*1/4/23: 经济发展。 观看会议 这里。.

*1/18/23:公用事业和公共服务第 1 部分。观看会议 这里。.

*2 / 1 / 23:  公用事业和公共服务第 2 部分:观看会议 这里。.

*2/15/23:土地利用地图和文字; 社区性格。 观看会议 这里。..

*3/1/23:住房需求评估; 种族差异的影响; 所有要素均等。 观看会议 这里。.

*5/17/23:住房要素和法规的状态更新。 观看会议 这里。.

*6 / 7 / 23:  气候变化要素的状态更新。 观看会议 这里。.

*6/21/23:2023 年州立法会议法案简介。 观看会议 这里。.

*9/20/23:作为 2024 年定期审查的一部分,分区规划更新的状态更新。 观看会议 这里。.

*10/4/23:影响 2024 年定期审查的新气候变化和弹性要求。观看会议 这里。.

*11/1/23:莱克伍德住宅停车问题与所需的新住房密度有关。观看会议 这里。.

*11/15/23:莱克伍德气候变化和温室气体 (GHG) 减排规划与 2024 年定期审查及以后相关。观看会议 这里。.

*12/6/23:审查2024年住房要素综合规划初稿。观看会议 这里。.

*1/17/24:2024 年定期审查概述。观看会议 这里。.

*2/21/24:结合 2024 年定期审查,讨论市中心和车站区分区的两年一次审查。观看会议 这里。.

*4/3/24:关于运输要素审计的讨论。观看会议 这里。.

*4/17/24:审查运输要素草案。观看会议 这里。.

*5/1/24:审查 2024 年综合计划草案。观看会议 这里。.

*5/15/24:审查 2024 年发展条例草案。观看会议 这里。.

*6/5/24:24CPPR 套件介绍和公开听证会。观看会议和公开听证会第 1 部分 这里。.

*6/12/24:审查河岸缓冲区草案并继续举行公众听证会。观看会议和公众听证会第 2 部分 这里。.


这款 市议会 2024年、2023年将召开2024年定期审议系列学习会,会议资料发布后您可以查看 这里。. 您可以现场观看会议或事后观看会议 这里。.

*1/9/23:2024年综合规划定期审查介绍。 观看会议 这里。.

*3/13/23:2024 年定期审查中的住房。 观看会议 这里。.

*6/12/23: 气候变化和2024年定期审议的关键领域:观看会议 这里。.

*7/10/23:2024 年定期审查中的住房需求评估、种族差异影响和所有要素的公平性。 观看会议 这里。.

*8/14/23:2024 年定期审查中的土地利用。 观看会议 这里。.

*8/28/23:2024 年定期审查中的交通和公用事业。 观看会议 这里。.

*9/25/23:新州法案 E2SHB 1110 和 EHB 1337 下的住房密度变化;莱克伍德股票指数图介绍。观看会议 这里。.

*11/27/23:预计住宅停车问题与新的住房密度要求有关。观看会议 这里。.

*1/22/24:2024 年定期审查的状况以及公众参与和采取行动的时间表。观看会议 这里。.

*3/11/24:理事会关于 2024 年定期审查流程的状态更新。观看会议 这里。.

*5/13/24:市议会讨论 2024 年市中心和车站区分区计划以及市中心交通缓解费的审查。 点击此处观看会议.

查看规划合作伙伴关于 2024 年定期审核流程的讨论

该市正在与规划合作伙伴(公用事业公司、特殊目的区、公共机构等)举行会议,以协调 2024 年综合规划和法规更新。

*8/4/23 规划合作伙伴会议 #1。 观看会议 这里。.

这款 2011 年提利克姆邻里计划 将作为 2024 年流程的一部分进行更新。

查看 2023 年莱克伍德股票指数图

2024年定期审查

这是什么?

国家法律 要求包括莱克伍德在内的许多城市完成对整个城市的定期审查 综合计划发展法规,包括法规 关键地区和自然资源用地. Lakewood 必须在 31 年 2024 月 XNUMX 日之前完成此审核,然后再进行后续审核 此后每10年。 城市综合规划和法规必须符合《增长管理法》的要求,才有资格获得某些州基础设施计划的赠款和贷款。

正在审查什么?
城市的每一个“元素”或章节 综合计划 以及 发展法规 实现它们的代码。 作为审查的一部分,纽约市还将重新组织该计划,以使其更具可读性。


综合计划

城市规划基础
综合计划所需的要素是 在此处的州法律中进行了描述. 可选元素是 这里描述.

综合计划的时间跨度为 20 年。 该计划旨在通过包括以下政策、目标和战略来塑造莱克伍德未来二十年的运营和增长:

  • 土地使用 (土地使用的总体分布、位置和范围(例如住宅、商业、工业、公园和开放空间、公共机构、军事))
  • 外壳 (确保已建成住宅区的活力和特色;确定足够的住房土地容量,包括但不限于政府资助的住房、中等收入、低收入、极低收入和极低收入家庭的住房、制造住房、多户住宅住房、团体之家、寄养设施、紧急住房、紧急避难所、永久性支持性住房,以及在城市增长区边界内,考虑复式、三层和联排别墅)
  • 资本设施 (街道、道路、高速公路、人行道、街道和道路照明系统、交通信号灯、生活用水系统、雨水和下水道系统、公园和娱乐设施以及学校)
  • Utilities / 公用事业 (包括但不限于电力线、电信线和天然气线)
  • 交通 (实施并与土地利用要素保持一致;讨论空中、水路和地面交通设施和服务)

莱克伍德的可选综合计划项目
Lakewood 在其计划中采用了可选元素,包括:


住房变化

下表*总结了 2044 年 Lakewood 住房和就业增长目标目前计划的部分内容:

2044 年全市增长目标2035 市中心分区目标确定2035 站区分区目标 ID2044 为外部子区域识别目标2044 年全市应急住房单位目标
房屋单位9,378 净新单位2,257 净新单位(约占全市 '24 年目标的 44%)1,722 净新单位(约占全市 '18 年目标的 44%)5,399
(约 58 年全市目标的 44%)
574
工作机会9,863 净新就业岗位7,317 净新就业岗位
(约 74 年全市目标的 44%)
1,276 净新增就业岗位(约占全市 '13 年目标的 44%)1,270
(约 13 年全市目标的 44%)

*本表纠正了之前计算市中心分区住房单位和就业目标时出现的错误。

观看 23 年 2024 月 XNUMX 日开放日 这里。:市政府必须采用 n到 2024 年底,新的住房法将为业主提供在该市历史悠久的单户住宅区建造更多住房单元的选择。您可以查看会议演示 这里。.

观看 15 年 2023 月 XNUMX 日开放日 点击这里。 您可以看到演示材料包 这里。.

根据华盛顿州法律规划住房:

自 2020 年以来,为了应对经济适用房的缺乏,州立法机关在制定城市如何规划其边界内的住房增长的规则方面发挥了更积极的作用。 2024年总体规划审查的主要焦点之一是住房规划。 要了解基本问题,请观看西澳商务部制作的这些视频:

在其综合规划中,莱克伍德必须制定住房要素和分区地图,以确保已建成的住宅区的活力和特色; 确定足够的住房土地容量,包括但不限于政府资助的住房、中等收入、低收入、极低收入和极低收入家庭的住房、装配式住房、多户住房、集体住宅、寄养设施、紧急住房、紧急避难所、永久支持性住房,以及在城市增长区边界内,考虑双层公寓、三层公寓和联排别墅。

2024 年,莱克伍德将对其住宅区和其他允许住房的土地使用区域进行全面审查,以使其符合现行的州法律规则。 这意味着要审查哪些地方允许:

  • 附属住宅单元,
  • 每地块超过一个住房单元,
  • 每英亩更多的住房单元,以及
  • 允许在传统的单户社区建造更多的单户住房

常见问题

2024 年定期审核常见问题解答

谁决定 2024 年定期审查期间纳入哪些变更?

市议会将在 31 年 2024 月 XNUMX 日之前采取行动,通过莱克伍德综合规划和开发法规的任何更新。 西澳州商务部普吉特海湾地区议会 将参与计划和法规的审查,并且可能需要在流程完成之前进行额外的更改。

我如何参与定期审查?

莱克伍德需要您的意见! 作为本次审查的一部分,纽约市将审查许多主题,并需要居民、企业和组织的专业知识和反馈,以使本计划审查达到最佳状态。 请注册以获取更新并在下方留下您的评论,谢谢!

在哪里可以找到有关 2024 年定期审查的更多信息?

此页面和 www.lakewoodwaspeaks.org 将是观看有关 2024 年定期审查的更多信息和更新的最佳位置。 对于您可以在此处找到答案的具体问题,请联系长期与战略规划经理 Tiffany Speir,网址为: [电子邮件保护]

住房和 ADU 更新常见问题解答

允许的住房类型

莱克伍德市将于 2024 年在其 R1、R2、R3、R4 和 ARC 区域采用有关住房以及单个住宅地块上可以建造多少单元的新规则。新规则将于 2025 年初生效。

Lakewood 必须允许在单户住宅区内每块地块至少拥有 2 个中型住房单元,并且在距主要交通站点 4/1 英里以内的单户住宅区域中每块地块必须允许至少 4 个中型住房单元。

Lakewood 还必须允许在单户住宅区最多拥有 2 个附属住宅单元 (ADU)。

什么是“中房”?

中型住房包括双层公寓、三层公寓、四层公寓、五层公寓、六层公寓、联排别墅、叠层公寓、庭院公寓和别墅。

什么是 ADU?

ADU 是在现有地块上建造的小型住房单元。 ADU 可以作为附属附加设施、住宅的一部分、独立的住房单元或车库上方的单元式住宅附加到现有住宅。

现在的房主需要做什么?

房主是否需要在其土地上建造附属住宅单元(ADU)或“中型住房”单元?

不会。希望在自己的房产上建造附属住宅单元或中型住房单元的房主将有更多机会这样做。

不想在自己的房产上建造更多单元的房主不需要建造单元。

政府是否会占用私人或公共土地在莱克伍德建造更多住房单元?

不会。市、州和联邦政府不会购买或征用土地来建造 ADU 或其他住房。

政府正在莱克伍德建造公共住房吗?

没有。莱克伍德市目前没有公共住房计划。 

该市的法规确实允许经济适用住房提供商按照州法律的要求建造支持性和紧急住房。 

为什么莱克伍德要采取这些改变?市政府可以拒绝 ADU 入住吗?

华盛顿州要求包括莱克伍德在内的城市遵守 增长管理法 (全球移动平均协会)。根据州立法机关 2023 年通过的法律,莱克伍德必须允许业主建造 ADU 和中型住房单元。

不遵守 GMA 的城市将受到经济制裁,包括失去道路改善资金。更多信息可以在以下位置找到: RCW 36.70A.345 制裁.

建筑住宅单元和中型住房

附属住宅单元和中型住房单元是否需要满足建筑规范和其他城市要求?

是的。住宅单元和中型住房单元与任何其他类型的住房一样,必须遵守所有相同的建筑规范和城市要求(下水道、后退等)。

如果我选择在我的房产上建造 ADU,谁拥有 ADU?

拥有该房产并建造 ADU 的土地所有者拥有该 ADU,除非他们出售该 ADU。

如果我选择在我的房产上建造 ADU 或中间住房,我的房产是否会分成多个房产?

附属住宅单元和中型住房建在现有地块上,该地块归该房产所有者所有,除非该地块也根据单独的许可证进行分割。无需分割地块即可建造允许的 ADU 或中间住房。

住宅单元和新住房建成的地区需要哪些停车位?

这个问题有几个答案,具体取决于住房距离主要交通站点的距离。

            州法律规定莱克伍德可能不需要:

  • 路外/现场停车作为允许在主要交通站 0.5 英里步行距离内开发中间住房或 ADU 的条件;
  • 公共街道改善作为允许 ADU 的条件;
  • 面积小于 1 平方英尺的地块上,每个单元有超过 6,000 个街边/现场停车位,用于中型住房或 ADU;或者
  • 每个单元有 2 个以上的街边/现场停车位,用于面积超过 6,000 平方英尺的中型住宅或 ADU。

请参阅 RCW 36.70A.681 (2) ,了解更多详情。

由于 HB 1337 允许我在我的土地上建造 ADU,即使我不建造 ADU,我的财产税也会增加到我的土地的新“最大用途”吗?

市政府仍在审查当规则发生变化并且允许在一个家庭地块上拥有多个住房单元时,皮尔斯县评估员兼财务主管将如何处理房产价值。

既然我被允许在我的土地上建造 ADU,我的保险将会发生什么变化?

如果房主计划在自己的土地上建造 ADU 或中型住房单元,他们需要咨询保险公司以确定其财产的保险费用。

其他住房问题

莱克伍德市是否计划将普吉特湾野生动物区 (PSWA) 夷为平地,为住房开发让路?

不需要。PSWA 由华盛顿鱼类和野生动物部 (DFW) 管理。莱克伍德市、华盛顿州和 DFW 都没有在 PSWA 规划任何住房开发。

欲了解更多信息,请访问 普吉特海湾野生动物区 页面。

我看到人们穿着建筑背心和测量设备在野生动物区走来走去。那边发生什么事了?

市政府工作人员联系了 DFW,询问 PSWA 的施工活动。 PSWA 的工作人员报告说,该设施最近完成了多项升级,包括围栏、大门和下水道改进。测量人员正在对该地区进行勘察,以探索在该地区建造新野生动物健康设施的可能性。这个新建筑计划包括一个办公室、一个实验室和一个存储空间。

PSWA 的所有建设都是为了野生动物保护区的使命。 PSWA 中不考虑任何住房开发。

成人家庭住宅 (AFH)

莱克伍德允许 AFH 吗?

是的,莱克伍德允许 AFH。

莱克伍德允许多少个 AFH?

莱克伍德的 AFH 数量没有数量限制。 AFH 必须遵守许多州和市的法规。

请参阅 https://www.dshs.wa.gov/altsa/residential-care-services/about-adult-family-homesLMC 18A.40.120 特殊需要住房 获取更多信息。


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使用您的电子邮件和联系信息填写下面的表格,以接收来自城市的更新,因为它们可通过定期审查过程获得。

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