Program Bezpieczeństwa Mieszkań Wynajmowanych

Jakie korzyści ten program przynosi najemcom?

• Obecnie najemcy, którzy skarżą się na niebezpieczne warunki mieszkaniowe, muszą podjąć wymagane kroki w ramach Ustawa o wynajmującym i najemcy (RCW 59.18) albo Ustawa o wynajmujących i najemcach domów prefabrykowanych/mobilnych (RCW 59.20)Aby uzyskać więcej informacji na temat praw lokatorów, zapoznaj się z dokumentem „Northwest Justice Project”Twoje prawa jako najemcy w stanie Waszyngton (PDF)"Lub zobacz Przewodnik dla najemców miasta Lakewood (PDF)."
• RHSP tworzy system umożliwiający proaktywne rozwiązywanie problemów związanych z wynajmowanymi nieruchomościami oraz ich monitorowanie, bez konieczności wcześniejszego składania skargi przez najemcę.
• Najemcy mogą również mieć pewność, że wynajmowane nieruchomości będą spełniały określone standardy bezpieczeństwa i higieny pracy, określone w odpowiednich listach kontrolnych inspekcji. Właściciele wynajmowanych nieruchomości, którzy nie będą przestrzegać tych standardów, będą narażeni na kary.

Co muszę wiedzieć o procesie kontroli?

• Jeśli w Twoim wynajmowanym lokalu zaplanowano kontrolę bezpieczeństwa, właściciel lub zarządca musi dostarczyć odpowiednie pisemne powiadomienie. RCW 59.18.150(6)Masz prawo poprosić inspektora o okazanie legitymacji przed wejściem do Twojego lokalu. Odmowa dostępu po otrzymaniu odpowiedniego powiadomienia będzie skutkować karami określonymi w pkt. RCW 59.18.150(8)Pamiętaj: inspektor jest tam, aby dbać o Twoje interesy!

Czy ten program będzie miał wpływ na wysokość mojego czynszu?

• Miasto nie jest w stanie przewidzieć wpływu, jaki ten program może mieć na rynek najmu. Możemy udzielić informacji na temat opłat pobieranych za wdrożenie programu.

Inspekcja wynajmowanej przeze mnie nieruchomości może potrwać trochę czasu. Jeśli obecnie mam wątpliwości co do kwestii bezpieczeństwa i higieny pracy wymienionych na liście kontrolnej, jakie mam możliwości?

• Jeśli uważasz, że w wynajmowanym obiekcie występuje problem wymagający natychmiastowej uwagi, wyślij wiadomość e-mail [email protected].

Jak mogę sprawdzić, czy wynajmowana nieruchomość spełnia wymogi?

• Jeśli nieruchomość wynajmowana przeszła inspekcję w ramach Programu Bezpieczeństwa Mieszkań Wynajemowych (RHSP), Certyfikat Zgodności musi być wywieszony w widocznym miejscu w każdym wynajmowanym domu jednorodzinnym lub we wspólnym miejscu w każdym budynku wielorodzinnym. Wspólnym miejscem może być na przykład hol, pomieszczenie pocztowe lub biuro wynajmu na miejscu. Alternatywnie, wynajmujący może przedstawić kopię certyfikatu najemcy podczas podpisywania umowy najmu. Nie podpisuj umowy najmu nieruchomości wynajmowanej, która nie została zarejestrowana w RHSP. Jeśli odkryjesz, że nieruchomość wynajmowana nie jest zarejestrowana, powiadom o tym Urząd Miasta, wysyłając wiadomość e-mail. [email protected] lub dzwoniąc pod numer 253-983-7850.

W jaki sposób najemcy mogą pomóc we wdrożeniu tego programu?

• Najemcy odgrywają kluczową rolę w pomyślnym wdrożeniu RHSP i mogą pomóc w następujący sposób:
  • Zachęcaj właściciela nieruchomości lub wynajmującego do zarejestrowania nieruchomości;
  • Dowiedz się więcej o standardach konserwacji i powiadom właściciela lub wynajmującego, gdy coś wymaga naprawy lub nie spełnia standardów;
  • Jeśli właściciel lub wynajmujący nie stosuje się do RHSP, nie rejestrując się lub nie spełniając standardów konserwacji, należy skontaktować się z Urzędem Miasta Lakewood.