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Lakewood Development Services revisa todos los permisos, solicitudes de construcción e inspecciones de construcción. Use esta página para encontrar información sobre permisos, información de construcción e inspecciones de construcción en Lakewood.

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Preguntas comunes y documentos

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Las actualizaciones del Código Internacional de Construcción de 2021 entran en vigor el 15 de marzo de 2024

Las actualizaciones de 2021 del Código Internacional de Construcción entrarán en vigor el 15 de marzo de 2024, según el Consejo del Código de Construcción del Estado de Washington. Más información sobre estas actualizaciones, incluidas las secciones que se modifican, está disponible en el sitio web del consejo estatal de códigos de construcción.

Todas las solicitudes enviadas y consideradas completas al final de las operaciones el 14 de marzo de 2024 serán revisadas para determinar su cumplimiento con los códigos de 2018. Las solicitudes recibidas el 15 de marzo o después deben cumplir con los códigos adoptados en 2021.

Se anima a los solicitantes que utilicen el código 2018 a enviar su solicitud lo antes posible. Anticipamos que llegará un gran volumen de solicitudes antes de la fecha límite. El personal de Servicios de Desarrollo trabajará con los solicitantes para garantizar que las presentaciones cumplan con todos los requisitos.

RECORDATORIO: Las solicitudes de permiso de construcción se aceptarán después de la aprobación de cualquier permiso ambiental o de uso de la tierra o de cualquier aprobación requerida de la ciudad de Lakewood para una acción de proyecto, que incluye, entre otros, subdivisiones, usos condicionales, permisos de desarrollo sustancial costero y línea de construcción. Ajustes (BLA).

Revisión periódica del plan integral 2024

Parte de la revisión periódica de la Ciudad de Lakewood de su Plan Integral analizará qué cambios son necesarios debido a la aprobación de la ley estatal en 2023 que requiere que las ciudades permitan más unidades de vivienda accesorias (ADU) y otras unidades de vivienda en lotes residenciales para acomodar viviendas. necesidades. Estos cambios a lo que puede desarrollar en su propiedad no entrarán en vigencia en Lakewood hasta el 31 de diciembre de 2024, como muy pronto. Para realizar un seguimiento de cómo Lakewood está revisando estas nuevas opciones de desarrollo, visite el Página de revisión periódica del Plan Integral 2024.


Información de permiso

Tenga en cuenta que, si bien los permisos se pueden enviar las 24 horas del día, los 7 días de la semana, los permisos se procesan durante el horario comercial únicamente de lunes a viernes. *Debido a la dotación de personal, los tiempos de respuesta pueden ser más largos de lo habitual. Gracias por su paciencia y comprensión.*

Cómo solicitar un permiso:

  • Elija la solicitud de permiso correspondiente de la Listado abajo. Todas las solicitudes deben presentarse electrónicamente a través del Panel de permisos.
  • Permisos de uso de suelo debe ser aprobado antes de la solicitud de permiso de construcción
  • Los planes deben estar completos en el momento de la presentación 
  • Los proyectos comerciales deben presentar solicitudes de permisos de construcción, plomería y mecánica al mismo tiempo. Ya no se aceptan envíos diferidos.
  • Los proyectos residenciales solo requieren un permiso de construcción en el momento de la presentación
  • Una vez que se hayan revisado los documentos, el técnico de permisos ingresará el permiso en nuestro sistema de permisos. A continuación, se enviará un correo electrónico con la información de pago.
  • Una vez que se haya recibido el pago, el recibo estará disponible en línea a través del tablero
  • Nota:  La Ciudad no tramita permisos de trabajo dentro de casas rodantes. Por favor, póngase en contacto con el estado Departamento de Trabajo e Industrias (L&I).

La función de búsqueda de permisos archivados para los permisos que se enviaron antes de octubre de 2021 está actualmente inactiva. Si tiene una pregunta simple sobre el estado de un permiso archivado, envíe un correo electrónico [email protected]. Si necesita documentos relacionados con un permiso archivado, envíe un solicitud de registros públicos.

Revisiones de permisos

Todas las presentaciones de revisión deben incluir un resumen de revisión. Las páginas revisadas deben marcarse con el número de revisión y la fecha, y las revisiones deben señalarse con nubes. Las revisiones deben ser juegos completos de planes.

  • Para permisos presentados antes del 27 de octubre de 2021, comenzando con las letras “BP o LU o PW” – (Ejemplo: BP-21-00001)
    • Proyectos comerciales
      • Correo electrónico [email protected] una copia del formulario de envío de revisión. Un técnico de permisos se comunicará con usted y le brindará los pasos a seguir.
    • Proyectos Residenciales
      • Correo electrónico [email protected] una copia del formulario de envío de revisión, así como cualquier plano/dibujo. Un técnico de permisos responderá dentro de las 48 horas posteriores a la recepción.
    • Proyectos de Obras Públicas
      • Correo electrónico [email protected] una copia del formulario de envío de revisión. Un técnico de permisos se comunicará con usted y le brindará los pasos a seguir.
    • Proyectos de uso de la tierra
      • Correo electrónico [email protected] una copia del formulario de envío de revisión. Un técnico de permisos se comunicará con usted y le brindará los pasos a seguir.
  • Para permisos presentados después del 27 de octubre de 2021, comenzando numéricamente (Ejemplo: 1234, 123)
    • Complete el formulario de envío de revisión y vuelva a enviar los cambios en línea a través del panel.

Solicitar una Inspección

Para permisos que comienzan en BP (ej. BP-21-11111): Solicita tu inspección llamando al 253-512-2266. Tenga en cuenta: para una inspección al día siguiente, las llamadas deben recibirse antes de las 2:XNUMX p. m. de lunes a viernes.

Para permisos con número de tres (3) o cuatro (4) dígitos (ej. 1234): Solicita una inspección a través del tablero de permisos.

*Debido a la dotación de personal, la disponibilidad para las inspecciones es limitada. Espere un plazo más largo para la próxima fecha de inspección disponible. Apreciamos su paciencia y comprensión.*

Aprobación del permiso

  • Se enviará un correo electrónico de los Técnicos de Permisos notificando que los permisos han sido aprobados. Esto incluirá el saldo restante adeudado y si se requiere la información del contratista antes de la emisión.
    • Aceptamos Visa, MasterCard o cheque(s) (a nombre de City of Lakewood). 
    • Tenga en cuenta que si el cheque se devuelve como NSF, se aplicará un cargo y se revocará el permiso hasta que se reciba otra forma de pago.
  • Una vez que se haya recibido el pago final, recibirá un correo electrónico que le notificará que el conjunto de planes aprobados estará disponible para descargar desde el Tablero. Imprima un conjunto de planos de tamaño completo y manténgalos en el sitio en todo momento para fines de inspección.

Revisión de servicios públicos e incendios

La Ciudad de Lakewood no es una agencia de servicio completo. Los permisos, revisiones e inspecciones de alcantarillado, agua, electricidad y seguridad contra incendios son realizados por otras agencias.

Seguridad contra incendios: La revisión del Distrito de Bomberos se ha incorporado al proceso de permisos de la Ciudad, pero las inspecciones deben coordinarse a través de West Pierce Fire & Rescue llamando al (253) 983-4583.

Alcantarilla: El condado de Pierce proporciona el servicio de alcantarillado y los permisos. Comuníquese con el condado de Pierce Centro de Desarrollo para preguntas y aplicar a través de la Tablero de permisos PALS+.

Agua: Los certificados de disponibilidad de agua deben proporcionarse como parte de la presentación del permiso de construcción. Para obtener un certificado de disponibilidad de agua, visite el Distrito de Agua de Lakewood ubicado en 11900 Gravelly Lake Dr SW, Lakewood, WA 98499.

Eléctrico: Dependiendo de su ubicación geográfica, la inspección la realizan Tacoma Public Utilities o el Departamento de Trabajo e Industrias (L&I) del estado. Una vez que haya determinado su proveedor de electricidad, visite el sitio web correspondiente para realizar una solicitud o programar una inspección:

Mapa de proveedores de electricidad de Lakewood

Un mapa de los distritos proveedores de electricidad en Lakewood, WA.

Solicitudes de permisos y folletos

Folletos

Tutoriales de la guía de solicitud de permisos

Permisos de construcción

Permisos de Urbanismo y Uso de Suelo

Todos los enlaces a continuación conducen a documentos PDF.

Permisos de obras públicas

Permisos del Plan de Subárea del Centro

Todos los enlaces a continuación conducen a documentos PDF.

Permisos de instalaciones inalámbricas

Todos los enlaces a continuación conducen a documentos PDF.


Cómo comunicarse con nosotros

Preguntas generales sobre permisos

  • Correo electrónico [email protected] para la respuesta más rápida.
  • Visite el mostrador de permisos durante el horario de servicio:
    • Mostrador de permisos de Lakewood
      6000 calle principal SW
      Lakewood, WA 98499

      Lunes a Viernes: 9:00 am a 3:00 pm
      Hable con nuestra recepcionista del primer piso para comunicarse con el equipo de permisos y alguien vendrá a recibirlo; los tiempos de espera varían según los horarios del personal. Es posible que puedan responder a su pregunta o que necesiten programar una cita para usted. No hay revisión ni emisión de permisos sin receta.
  • Llámanos al (253) 512-2261.  Su llamada irá a un contestador automático para que podamos remitir su consulta al personal correspondiente. Describe tu problema o pregunta, o solicita una cita, e incluye tu información de contacto en tu mensaje. Revisamos los mensajes dos veces al día.

Información de zonificación específica

  • información de zonificación específica en un terreno, envíenos un correo electrónico a:  [email protected]
    • Proporcione el número de parcela o la dirección si es posible y preguntas específicas que tenga sobre la propiedad. El personal responderá dentro de las 24 horas, sin incluir los fines de semana. Es posible que las solicitudes realizadas a última hora de la tarde no reciban respuesta hasta el día siguiente.

Permisos de uso de suelo, construcción o desarrollo de sitio

  • A presentar permisos de uso de suelo, construcción o desarrollo de sitios utilizar el Portal de permisos
    • La presentación de permisos es 24 horas al día, 7 días a la semana. Sin embargo, si presenta los permisos durante el fin de semana o fuera del horario laboral durante los días laborables, no iniciamos la admisión hasta el siguiente día hábil y el procesamiento puede demorar hasta 72 horas.
  • A preguntar sobre el estado de un uso de suelo, permiso de construcción, o permiso de desarrollo del sitio, utilizar el Portal de permisos.
    • Haga clic en el Búsqueda de permisos en la parte superior de la pantalla principal. Puede buscar utilizando el número de permiso, la dirección, el número de parcela fiscal, el nombre del solicitante, la identificación del contratista o el nombre del proyecto. 

Solicitar reunión en persona

  • A solicitar una reunión en persona con uno o más miembros de nuestro personal, correo electrónico [email protected]
    • Su llamada irá a un contestador automático, dejará un mensaje detallado y remitiremos su consulta al miembro del personal correspondiente. El tiempo de respuesta variará según los horarios del personal y el tema.   

Preguntas comunes y documentos

Documentos comúnmente solicitados

Preguntas generales

¿Dónde puedo solicitar un permiso?

  • Todas las solicitudes de permisos deben enviarse en línea a través del Dashboard. Comuníquese con el personal del mostrador de permisos al (253) 512-2261 para obtener más información.

¿Tengo que programar una cita con el personal del mostrador de permisos para hacer preguntas generales?

  • No, el personal del mostrador de permisos está disponible por teléfono o en persona de 9 am a 3 pm de lunes a viernes. Si desea programar una cita para discutir un permiso (no se aceptarán solicitudes), comuníquese con el personal del mostrador de permisos al (253) 512-2261 para programar su cita.

¿Dónde puedo encontrar información sobre permisos antiguos/cerrados??

¿Cuáles son las tarifas de un permiso?

  • Los honorarios dependen del tipo y alcance del trabajo. Las tarifas para varios permisos se pueden encontrar en el programa maestro de tarifas de la ciudad. Las tarifas totales para un proyecto se calcularán en el momento en que se presente la solicitud de permiso. Comuníquese con el personal del mostrador de permisos al (253) 512-2261 para obtener más información.

Preguntas sobre permisos

¿Cuándo necesito un permiso de construcción?

  • El Código Internacional de Construcción adoptado por la Ciudad requiere que obtenga un permiso antes de hacer cualquier:
    • A. Construcción, ampliación, alteración, reparación, movimiento, demolición o cambio de ocupación de cualquier edificio o estructura; y
    • B. Instalación, ampliación, alteración, reparación, remoción, conversión o reemplazo de cualquier sistema eléctrico, de gas, mecánico o de plomería.
  • Algunas excepciones a esta regla incluyen:
    • Edificios accesorios residenciales separados de un piso utilizados como almacén o cobertizo para herramientas, casa de juegos o uso similar. Deben tener un tamaño de 120 pies cuadrados o menos, no más de diez pies de altura y deben colocarse en la mitad trasera de un lote con al menos un retroceso de tres pies de las líneas laterales y traseras de la propiedad.
    • Cajas móviles interiores, mostradores y mamparas de no más de 5'9″ de altura.
    • Muros de contención y rocallas de no más de cuatro pies de altura. Llame al Departamento de Desarrollo Comunitario para asegurarse de que no se necesitan permisos.
    • Plataformas, terrazas, aceras y accesos: pregunte al personal del mostrador de permisos o llame al (253) 512-2261.
    • Pintura, empapelado, embaldosado, alfombrado, gabinetes, encimeras y trabajos de acabado similares.
    • Toldos para ventanas residenciales: pregunte al personal del mostrador de permisos o llame al (253) 512-2261.
    • Columpios y otros accesorios de juegos infantiles para viviendas unifamiliares y bifamiliares.
    • Piscinas residenciales prefabricadas: pregunte al personal del mostrador de permisos o llame al (253) 512-2261.
    • Vallas (Haga clic en el botón 'vallas' para obtener más información)

¿Necesito un permiso para un cobertizo?

  • Las estructuras de almacenamiento no vehicular de menos de ciento veinte (120) pies cuadrados y menos de diez (10) pies de altura, cuando se colocan en la propiedad donde reside el propietario, no requieren un permiso de construcción o certificación de zonificación. Sin embargo, deben colocarse en la mitad trasera de un lote con al menos un retroceso de tres pies de las líneas laterales y traseras de la propiedad.

¿Necesito un permiso para una cubierta de patio o cochera?

  • Sí, deberá obtener un permiso de construcción y se deben observar los retranqueos de la línea de propiedad.

¿Necesito un permiso para una cerca?

  • Las cercas de menos de seis (6) pies de altura y que no obstruyan la línea de visión clara del tráfico vehicular que se acerca al lugar desde cualquier calle o entrada de vehículos no requieren un permiso.
  • Por lo general, no se permiten cercas de más de cuatro (4) pies de altura dentro del retranqueo del patio delantero y no se permiten cercas dentro de los quince (15) pies de la marca ordinaria de agua alta (OHWM, por sus siglas en inglés) en los lotes de la costa.
  • Las cercas de más de seis (6) pies de altura requerirán una variación administrativa o una variación mayor dependiendo de la altura.
  • Las cercas de más de siete (7) pies de altura deben cumplir con los estándares de separación aplicables y requieren un permiso de construcción.

¿Necesito un permiso para un calentador de agua y requiere una inspección?

  • Sí, ya sea que esté instalando un nuevo tipo de calentador de agua o reemplazando uno existente, se requiere que obtenga un permiso antes de la instalación y realice una inspección.

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