Lakewood Development Services revisa todos los permisos, solicitudes de construcción e inspecciones de construcción. Use esta página para encontrar información sobre permisos, información de construcción e inspecciones de construcción en Lakewood.
Cómo comunicarse con el Centro de permisos
Estamos felices de ayudar a responder preguntas sobre su permiso. Para obtener la respuesta más rápida a las preguntas y consultas, le pedimos que envíe un correo electrónico a [email protected].
Correo electrónico o llamada:
Lunes a Viernes: 8:30 am a 3:00 pm
- Correo electrónico [email protected] para la respuesta más rápida.
- Llamenos al (253) 512-2261.Su llamada irá a un contestador automático para que podamos reenviar su consulta al personal correspondiente. Describa su problema o pregunta, o solicite una cita, e incluya su información de contacto en su mensaje. Revisamos los mensajes dos veces al día y le devolveremos la llamada en breve.
Visite el mostrador de permisos durante el horario de servicio:
Mostrador de permisos de Lakewood
6000 calle principal SW
Lakewood, WA 98499
Lunes a Viernes: 9:00 am a 3:00 pm
- Habla con nuestra recepcionista del primer piso para comunicarte con el equipo de permisos y alguien vendrá a recibirte. Es posible que puedan responder a su pregunta o que necesiten programar una cita para usted.
- El mostrador está abierto para preguntas generales. Sin revisión sin receta ni emisión de permisos. Utilizar el Portal de permisos para la presentación y emisión de permisos.
- Las citas deben programarse con al menos 24 horas de anticipación. Podemos reunirnos virtualmente a través de Zoom o en el Ayuntamiento.
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Las leyes estatales que se aprobaron en 2023 con respecto a permitir más ADU y unidades de vivienda en lotes residenciales serán parte de la Revisión periódica del plan integral de 2024 de Lakewood. Estos cambios en lo que puede desarrollar en su propiedad no entrarán en vigencia en Lakewood hasta el 31 de diciembre de 2024 como muy pronto. Para realizar un seguimiento de cómo Lakewood está revisando estas nuevas opciones de desarrollo, vaya a la Página de revisión periódica del plan integral 2024.
- El Consejo del Código de Construcción del Estado votó el 24 de mayo de 2023 para retrasar la fecha de vigencia de los códigos de 2021 por 120 días, lo que cambió la fecha de vigencia del 1 de julio de 2023 al 29 de octubre de 2023. El 15 de septiembre de 2023, el Consejo de Código de Construcción del Estado El Consejo del Código acordó otro retraso. La nueva fecha de entrada en vigor para todos los códigos de construcción es el 15 de marzo de 2024.
- El Consejo también está iniciando la elaboración de normas para modificar secciones de los códigos de energía comercial y residencial para abordar la inseguridad jurídica derivada de la decisión en el caso California Restaurant Association v. City of Berkeley emitida recientemente por el Tribunal de Apelaciones del Noveno Circuito.
La zonificación, las regulaciones y las políticas actualizadas entraron en vigencia el 3 de agosto de 2023 en Lakewood.
- Plan Integral
- Ordenanza 789 (Reglamentos que rigen la vivienda de emergencia, los refugios de emergencia, la vivienda de apoyo permanente y la vivienda de transición.
Información de permiso
Cómo aplicar:
- Elija la solicitud de permiso correspondiente de la Listado abajo, todas las solicitudes deben enviarse electrónicamente a través del Panel de permisos
- Los permisos de uso de la tierra deben aprobarse antes de la solicitud del permiso de construcción
- Los planes deben estar completos en el momento de la presentación
- Los proyectos comerciales deben presentar solicitudes de permisos de construcción, plomería y mecánica al mismo tiempo. Ya no se aceptan envíos diferidos.
- Los proyectos residenciales solo requieren un permiso de construcción en el momento de la presentación
- Una vez que se hayan revisado los documentos, el técnico de permisos ingresará el permiso en nuestro sistema de permisos. A continuación, se enviará un correo electrónico con la información de pago.
- Una vez que se haya recibido el pago, el recibo estará disponible en línea a través del tablero
- Nota: La Ciudad no tramita permisos de trabajo dentro de casas rodantes. Por favor, póngase en contacto con el estado Departamento de Trabajo e Industrias (L&I).
La función de búsqueda de permisos archivados para los permisos que se enviaron antes de octubre de 2021 está actualmente inactiva. Si tiene una pregunta simple sobre el estado de un permiso archivado, envíe un correo electrónico [email protected]. Si necesita documentos relacionados con un permiso archivado, envíe una solicitud de registros públicos.
Todas las presentaciones de revisión deben incluir un resumen de revisión. Las páginas revisadas deben marcarse con el número de revisión y la fecha, y las revisiones deben señalarse con nubes. Las revisiones deben ser juegos completos de planes.
- Para permisos presentados antes del 27 de octubre de 2021, comenzando con las letras “BP o LU o PW” – (Ejemplo: BP-21-00001)
- Proyectos comerciales
- Correo electrónico [email protected] una copia del formulario de envío de revisión. Un técnico de permisos se comunicará con usted y le brindará los pasos a seguir.
- Proyectos Residenciales
- Correo electrónico [email protected] una copia del formulario de envío de revisión, así como cualquier plano/dibujo. Un técnico de permisos responderá dentro de las 48 horas posteriores a la recepción.
- Proyectos de Obras Públicas
- Correo electrónico [email protected] una copia del formulario de envío de revisión. Un técnico de permisos se comunicará con usted y le brindará los pasos a seguir.
- Proyectos de uso de la tierra
- Correo electrónico [email protected] una copia del formulario de envío de revisión. Un técnico de permisos se comunicará con usted y le brindará los pasos a seguir.
- Proyectos comerciales
- Para permisos presentados después del 27 de octubre de 2021, comenzando numéricamente (Ejemplo: 1234, 123)
- Complete el formulario de envío de revisión y vuelva a enviar los cambios en línea a través del panel.
Solicite una Inspección:
Para permisos que comienzan en BP (ej. BP-21-11111): Solicita tu inspección llamando al 253-512-2266. Tenga en cuenta: para una inspección al día siguiente, las llamadas deben recibirse antes de las 2:XNUMX p. m. de lunes a viernes.
Para permisos con número de tres (3) o cuatro (4) dígitos (ej. 1234): Solicita una inspección a través del tablero de permisos.
Aprobación del permiso:
- Se enviará un correo electrónico de los Técnicos de Permisos notificando que los permisos han sido aprobados. Esto incluirá el saldo restante adeudado y si se requiere la información del contratista antes de la emisión.
- Aceptamos Visa, MasterCard o cheque(s) (a nombre de City of Lakewood).
- Tenga en cuenta que si el cheque se devuelve como NSF, se aplicará un cargo y se revocará el permiso hasta que se reciba otra forma de pago.
- Una vez que se haya recibido el pago final, recibirá un correo electrónico que le notificará que el conjunto de planes aprobados estará disponible para descargar desde el Tablero. Imprima un conjunto de planos de tamaño completo y manténgalos en el sitio en todo momento para fines de inspección.
Revisión de servicios públicos e incendios
La Ciudad de Lakewood no es una agencia de servicio completo. Los permisos, revisiones e inspecciones de alcantarillado, agua, electricidad y seguridad contra incendios son realizados por otras agencias.
Seguridad contra incendios: La revisión del Distrito de Bomberos se ha incorporado al proceso de permisos de la Ciudad, pero las inspecciones deben coordinarse a través de West Pierce Fire & Rescue llamando al (253) 983-4583.
Alcantarilla: El condado de Pierce proporciona el servicio de alcantarillado y los permisos. Comuníquese con el condado de Pierce Centro de Desarrollo para preguntas y aplicar a través de la Tablero de permisos PALS+.
Agua: Los certificados de disponibilidad de agua deben proporcionarse como parte de la presentación del permiso de construcción. Para obtener un certificado de disponibilidad de agua, visite el Distrito de Agua de Lakewood ubicado en 11900 Gravelly Lake Dr SW, Lakewood, WA 98499.
Eléctrico: Según su ubicación geográfica, Tacoma Public Utilities o el Departamento de Trabajo e Industrias (L&I) del estado realizan la inspección. Una vez que haya determinado su proveedor de electricidad, visite el sitio web correspondiente para obtener una solicitud o para programar una inspección:
Mapa de proveedores de electricidad de Lakewood
Solicitudes de permisos y folletos
Estos folletos brindan información general sobre los requisitos de presentación de planes asociados con varios permisos de uso de la tierra. Estos folletos también se pueden encontrar como archivos adjuntos a los paquetes de solicitud de uso de la tierra.
Los cambios al Título 18A entrarán en vigencia el 15 de enero de 2020. Lea sobre los cambios.
- Folleto 1 - Plano del sitio comercial
- Folleto 2 - Plan de estacionamiento
- Folleto 3 - Plano de paisaje
- Folleto 4 - Plano del sitio residencial unifamiliar
- Folleto 5 - Plan de retención de árboles
- Folleto 6 - Descripción de las características operativas
- Folleto 7 - Plan del sitio de mejoras para inquilinos
- Folleto 8 - Descripción general del desarrollo costero
- Folleto 9 - Plano del sitio de la costa
- Folleto 10 - Plan de señalización integrado
- Material de trabajo 11: Directrices del plan maestro
- Folleto 12 - Conferencia previa a la solicitud
- Folleto 13: Descripción de las características operativas del centro de Lakewood
- Folleto 16: Características operativas del cambio de uso/ocupación
- Casa de familia para adultos
- Permiso Anual de Derecho de Vía
- Certificado de idoneidad
- Construcción comercial
- Mecánica Comercial
- Fontanería comercial
- Renovación del techo comercial
- Demolición
- Uso de la Tierra
- Pago en línea
- Conferencia previa a la solicitud
- Construcción residencial
- Mecánica residencial
- Fontanería residencial
- Renovación de techos residenciales
- Reenvío en línea
- Programación de inspecciones en línea
- Vacaciones en la calle
- Casa de familia para adultos
- Permiso de nueva construcción comercial
- Lista de verificación de construcción comercial nueva
- Lista de verificación de mejora de inquilinos comerciales
- Permiso de demolición
- Permiso de demolición interior
- Casa prefabricada / móvil
- Permiso Mecánico
- Caracteristicas Operacionales
- Permiso de fontanería
- Solicitud de conferencia previa a la solicitud
- Permiso de construcción residencial
- Lista de verificación de edificios residenciales
- Envío de revisión
- Permiso para firmar
- Acuerdo especial de inspección y prueba
- Apelación de una determinación administrativa
- Plano de sitio vinculante
- Enmienda vinculante del plan del sitio
- Ajuste de línea de límite
- Certificado de idoneidad para propiedades históricas
- Plan integral o modificación del mapa de zonificación
- Plan integral o modificación del texto de zonificación
- Permiso de uso condicional
- Daycare
- Revisión de diseño
- Acuerdo de desarrollo
- Eliminación de árboles de emergencia
- Plat final
- Permiso de desarrollo de llanuras aluviales
- Página del grupo
- Formulario de nominación del árbol patrimonial
- Permiso de ocupación en el hogar
- Permiso de modificación de uso de la tierra
- Plan Maestro de Instalaciones
- Exención de impuestos multifamiliares
- Caracteristicas Operacionales
- Distrito de desarrollo planificado (PDD)
- Alteración de la plataforma
- Enmienda Plat
- Solicitud de conferencia previa a la solicitud
- Plat preliminar
- Excepción de uso razonable
- Lista de verificación de la SEPA para la modificación integral del plan
- Lista de verificación de la SEPA para el permiso de uso de la tierra
- Modificación SEPA
- Permiso de uso condicional de línea costera
- Exención de la línea costera
- Permiso de desarrollo sustancial costero
- Variación de la línea de costa
- Plat corto
- Enmienda de plataforma corta
- Firmar la Solicitud de Permiso
- Rezone específico del sitio
- Permiso de uso temporal
- Permiso de remoción de árboles
- Diferencia
- Certificación de Zonificación / Determinación de Directores
- Aplicación Adopt-A-Street
- Plantilla/Ejemplo de informe de permiso de derecho de vía anual (Excel)
- Permiso de lavado de autos
- Permiso de carga de gran tamaño (anual)
- Permiso de carga de gran tamaño (viaje único)
- Permiso de desfile
- Permiso de derecho de vía (anual)
- Permiso de derecho de paso (uso único)
- Permiso de desarrollo del sitio
- Vacaciones en la calle
- Permiso de transportista
- Estimación de la tarifa de mitigación del tráfico (el tiempo de revisión puede verse afectado por Proclamación 2020-05-14)
- Solicitud de revisión de diseño (el tiempo de revisión puede verse afectado por Proclamación 2020-05-14)
- Lista de verificación SEPA (el tiempo de revisión puede verse afectado por Proclamación 2020-05-14)
- Diagrama de flujo del proceso de la instalación inalámbrica (el tiempo de revisión puede verse afectado por Proclamación 2020-05-14)
- Solicitud de contrato de franquicia de instalaciones inalámbricas (el tiempo de revisión puede verse afectado por Proclamación 2020-05-14)
- WiAplicación de dispositivo de instalación reless (el tiempo de revisión puede verse afectado por Proclamación 2020-05-14)
- Ejemplo de contrato de licencia maestro de la ciudad de Lakewood (el tiempo de revisión puede verse afectado por Proclamación 2020-05-14)
Preguntas comunes y documentos
- Lista de tarifas maestras
- Regulaciones de letreros
- Plan Centro
- Información del seguro contra inundaciones de FEMA
- Lista de verificación de permisos de construcción comercial
- Lista de verificación de casas móviles / fabricadas
- Criterios mínimos de diseño
- Formulario de reenvío/revisión
- Ejemplo: planos de edificios comerciales
- Ejemplo: planes de aplicación residencial unifamiliar
- Requisitos de envío de energía solar fotovoltaica (paneles solares)
¿Dónde puedo solicitar un permiso?
- Todas las solicitudes de permisos deben enviarse en línea a través del Dashboard. Comuníquese con el personal del mostrador de permisos al (253) 512-2261 para obtener más información.
¿Tengo que hacer una cita con el personal del mostrador de permisos para hacer preguntas?
- No, el personal del mostrador de permisos está disponible por teléfono o en persona de 9 am a 3 pm de lunes a viernes. Si desea programar una cita para discutir un permiso (no se aceptarán solicitudes), comuníquese con el personal del mostrador de permisos al (253) 512-2261 para programar su cita.
¿Cuáles son las tarifas de un permiso?
- Los honorarios dependen del tipo y alcance del trabajo. Las tarifas para varios permisos se pueden encontrar en el programa maestro de tarifas de la ciudad. Las tarifas totales para un proyecto se calcularán en el momento en que se presente la solicitud de permiso. Comuníquese con el personal del mostrador de permisos al (253) 512-2261 para obtener más información.
¿Cuándo necesito un permiso de construcción?
- El Código Internacional de Construcción adoptado por la Ciudad requiere que obtenga un permiso antes de hacer cualquier:
- A. Construcción, ampliación, alteración, reparación, movimiento, demolición o cambio de ocupación de cualquier edificio o estructura; y
- B. Instalación, ampliación, alteración, reparación, remoción, conversión o reemplazo de cualquier sistema eléctrico, de gas, mecánico o de plomería.
- Algunas excepciones a esta regla incluyen:
- Edificios accesorios residenciales separados de un piso utilizados como almacén o cobertizo para herramientas, casa de juegos o uso similar. Deben tener un tamaño de 120 pies cuadrados o menos, no más de diez pies de altura y deben colocarse en la mitad trasera de un lote con al menos un retroceso de tres pies de las líneas laterales y traseras de la propiedad.
- Cajas móviles interiores, mostradores y mamparas de no más de 5'9″ de altura.
- Muros de contención y rocallas de no más de cuatro pies de altura. Llame al Departamento de Desarrollo Comunitario para asegurarse de que no se necesitan permisos.
- Plataformas, terrazas, aceras y accesos: pregunte al personal del mostrador de permisos o llame al (253) 512-2261.
- Pintura, empapelado, embaldosado, alfombrado, gabinetes, encimeras y trabajos de acabado similares.
- Toldos para ventanas residenciales: pregunte al personal del mostrador de permisos o llame al (253) 512-2261.
- Columpios y otros accesorios de juegos infantiles para viviendas unifamiliares y bifamiliares.
- Piscinas residenciales prefabricadas: pregunte al personal del mostrador de permisos o llame al (253) 512-2261.
- Vallas (Haga clic en el botón 'vallas' para obtener más información)
¿Necesito un permiso para un cobertizo?
- Las estructuras de almacenamiento no vehicular de menos de ciento veinte (120) pies cuadrados y menos de diez (10) pies de altura, cuando se colocan en la propiedad donde reside el propietario, no requieren un permiso de construcción o certificación de zonificación. Sin embargo, deben colocarse en la mitad trasera de un lote con al menos un retroceso de tres pies de las líneas laterales y traseras de la propiedad.
¿Necesito un permiso para una cubierta de patio o cochera?
- Sí, deberá obtener un permiso de construcción y se deben observar los retranqueos de la línea de propiedad.
¿Necesito un permiso para una cerca?
- Las cercas de menos de seis (6) pies de altura y que no obstruyan la línea de visión clara del tráfico vehicular que se acerca al lugar desde cualquier calle o entrada de vehículos no requieren un permiso.
- Por lo general, no se permiten cercas de más de cuatro (4) pies de altura dentro del retranqueo del patio delantero y no se permiten cercas dentro de los quince (15) pies de la marca ordinaria de agua alta (OHWM, por sus siglas en inglés) en los lotes de la costa.
- Las cercas de más de seis (6) pies de altura requerirán una variación administrativa o una variación mayor dependiendo de la altura.
- Las cercas de más de siete (7) pies de altura deben cumplir con los estándares de separación aplicables y requieren un permiso de construcción.
¿Necesito un permiso para un calentador de agua y requiere una inspección?
- Sí, ya sea que esté instalando un nuevo tipo de calentador de agua o reemplazando uno existente, se requiere que obtenga un permiso antes de la instalación y realice una inspección.