Lakewood Development Services revisa todos los permisos, solicitudes de construcción e inspecciones de construcción. Use esta página para encontrar información sobre permisos, información de construcción e inspecciones de construcción en Lakewood.
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Para obtener más información sobre las nuevas políticas y regulaciones que se están considerando y cómo participar a nivel del Concejo Municipal, visite el Página de revisión periódica del Plan Integral 2024
Los cambios al Plan Integral de Lakewood y algunos cambios relacionados al código de zonificación y las regulaciones de desarrollo están permitidos una vez al año según la ley estatal. Como primer paso en este proceso, la ciudad de Lakewood invita a las partes interesadas a identificar los cambios propuestos. Posteriormente, la Comisión de Planificación de Lakewood y luego el Concejo Municipal revisarán y confirmarán la lista de enmiendas que se considerarán a lo largo del año, incluidas las enmiendas iniciadas de forma privada. Esta lista se conoce como “Expediente del Plan Integral Anual”.
La Comisión de Planificación revisará el borrador de la lista de enmiendas para el expediente 2025 el 4 de septiembre a las 6:30 pm.
¿Preguntas? envíalos a [email protected]
Las actualizaciones de 2021 del Código Internacional de Construcción entrarán en vigor el 15 de marzo de 2024, según el Consejo del Código de Construcción del Estado de Washington. Más información sobre estas actualizaciones, incluidas las secciones que se modifican, está disponible en el sitio web del consejo estatal de códigos de construcción.
Todas las solicitudes enviadas y consideradas completas al final de las operaciones el 14 de marzo de 2024 serán revisadas para determinar su cumplimiento con los códigos de 2018. Las solicitudes recibidas el 15 de marzo o después deben cumplir con los códigos adoptados en 2021.
Se anima a los solicitantes que utilicen el código 2018 a enviar su solicitud lo antes posible. Anticipamos que llegará un gran volumen de solicitudes antes de la fecha límite. El personal de Servicios de Desarrollo trabajará con los solicitantes para garantizar que las presentaciones cumplan con todos los requisitos.
RECORDATORIO: Las solicitudes de permiso de construcción se aceptarán después de la aprobación de cualquier permiso ambiental o de uso de la tierra o de cualquier aprobación requerida de la ciudad de Lakewood para una acción de proyecto, que incluye, entre otros, subdivisiones, usos condicionales, permisos de desarrollo sustancial costero y línea de construcción. Ajustes (BLA).
Información de permiso
- Envíe solicitudes de permiso y solicitudes de inspección de edificios aquí.
- Enlace para solicitar una licencia comercial a través del estado de Washington aquí.
Tenga en cuenta que, si bien los permisos se pueden enviar las 24 horas del día, los 7 días de la semana, los permisos se procesan durante el horario comercial únicamente de lunes a viernes.
Cómo solicitar un permiso:
- Elija la solicitud de permiso correspondiente de la Listado abajo. Todas las solicitudes deben presentarse electrónicamente a través del Panel de permisos.
- Permisos de uso de suelo debe ser aprobado antes de la solicitud del permiso de construcción.
- Los planos deben estar completos en el momento de la presentación.
- Los proyectos comerciales deben presentar solicitudes de permisos de construcción, plomería y mecánica al mismo tiempo. Ya no se aceptan envíos diferidos.
- Los proyectos residenciales sólo requieren un permiso de construcción al momento de la presentación.
- Una vez que se hayan revisado los documentos, el técnico de permisos ingresará el permiso en nuestro sistema de permisos. A continuación, se enviará un correo electrónico con la información de pago.
- Una vez recibido el pago, el recibo estará disponible en línea a través del panel.
- Nota: La Ciudad no tramita permisos de trabajo dentro de casas rodantes. Por favor, póngase en contacto con el estado Departamento de Trabajo e Industrias (L&I).
La función de búsqueda de permisos archivados para los permisos que se enviaron antes de octubre de 2021 está actualmente inactiva. Si tiene una pregunta simple sobre el estado de un permiso archivado, envíe un correo electrónico [email protected]. Si necesita documentos relacionados con un permiso archivado, envíe un solicitud de registros públicos.
Todas las presentaciones de revisión deben incluir un resumen de revisión. Las páginas revisadas deben marcarse con el número de revisión y la fecha, y las revisiones deben señalarse con nubes. Las revisiones deben ser juegos completos de planes.
- Para permisos presentados antes del 27 de octubre de 2021, comenzando con las letras “BP o LU o PW” – (Ejemplo: BP-21-00001)
- Proyectos comerciales
- Correo electrónico [email protected] una copia del formulario de envío de revisión. Un técnico de permisos se comunicará con usted y le brindará los pasos a seguir.
- Proyectos Residenciales
- Correo electrónico [email protected] una copia del formulario de envío de revisión, así como cualquier plano/dibujo. Un técnico de permisos responderá dentro de las 48 horas posteriores a la recepción.
- Proyectos de Obras Públicas
- Correo electrónico [email protected] una copia del formulario de envío de revisión. Un técnico de permisos se comunicará con usted y le brindará los pasos a seguir.
- Proyectos de uso de la tierra
- Correo electrónico [email protected] una copia del formulario de envío de revisión. Un técnico de permisos se comunicará con usted y le brindará los pasos a seguir.
- Proyectos comerciales
- Para permisos presentados después del 27 de octubre de 2021, comenzando numéricamente (Ejemplo: 1234, 123)
- Complete el formulario de envío de revisión y vuelva a enviar los cambios en línea a través del panel.
Para permisos que comienzan en BP (ej. BP-21-11111): Solicita tu inspección llamando al 253-512-2266. Tenga en cuenta: para una inspección al día siguiente, las llamadas deben recibirse antes de las 2:XNUMX p. m. de lunes a viernes.
Para permisos con número de tres (3) o cuatro (4) dígitos (ej. 1234): Solicite una inspección a través de Panel de permisos.
No podemos cumplir con las solicitudes de un horario específico. Sin embargo, puede solicitar una preferencia por un horario AM (8:12 a. m. a 12:30 p. m.) o PM (3:30 a. m. a XNUMX:XNUMX p. m.) y nuestros inspectores harán todo lo posible para adaptarse.
TENGA EN CUENTA: Tendremos inspecciones limitadas disponibles la semana del 25 de noviembre y la oficina estará cerrada el jueves 28 de noviembre y el viernes 29 de noviembre por el feriado de Acción de Gracias.Programe las inspecciones lo antes posible para evitar demoras.
- Se enviará un correo electrónico de los Técnicos de Permisos notificando que los permisos han sido aprobados. Esto incluirá el saldo restante adeudado y si se requiere la información del contratista antes de la emisión.
- Aceptamos Visa, MasterCard o cheque(s) (a nombre de City of Lakewood).
- Tenga en cuenta que si el cheque se devuelve como NSF, se aplicará un cargo y se revocará el permiso hasta que se reciba otra forma de pago.
- Una vez que se haya recibido el pago final, recibirá un correo electrónico notificándole que el conjunto de planes aprobado estará disponible para descargar desde el Panel. Imprima un juego de planos de tamaño completo y manténgalos en el sitio en todo momento para fines de inspección.
La Ciudad de Lakewood no es una agencia de servicio completo. Los permisos, revisiones e inspecciones de alcantarillado, agua, electricidad y seguridad contra incendios son realizados por otras agencias.
Seguridad contra incendios: La revisión del Distrito de Bomberos se ha incorporado al proceso de permisos de la Ciudad, pero las inspecciones deben coordinarse a través de West Pierce Fire & Rescue llamando al (253) 983-4583.
Alcantarilla: El condado de Pierce proporciona el servicio de alcantarillado y los permisos. Comuníquese con el condado de Pierce Centro de Desarrollo para preguntas y aplicar a través de la Tablero de permisos PALS+.
Agua: Los certificados de disponibilidad de agua deben proporcionarse como parte de la presentación del permiso de construcción. Para obtener un certificado de disponibilidad de agua, visite el Distrito de Agua de Lakewood ubicado en 11900 Gravelly Lake Dr SW, Lakewood, WA 98499.
Eléctrico: Dependiendo de su ubicación geográfica, la inspección la realizan Tacoma Public Utilities o el Departamento de Trabajo e Industrias (L&I) del estado. Una vez que haya determinado su proveedor de electricidad, visite el sitio web correspondiente para realizar una solicitud o programar una inspección:
Mapa de proveedores de electricidad de Lakewood
Solicitudes de permisos y folletos
Todos los enlaces a continuación conducen a documentos PDF.
Estos folletos brindan información general sobre los requisitos de presentación de planes asociados con varios permisos de uso de la tierra. Estos folletos también se pueden encontrar como archivos adjuntos a los paquetes de solicitud de uso de la tierra.
Los cambios al Título 18A entrarán en vigencia el 15 de enero de 2020. Lea sobre los cambios.
- Folleto 1 - Plano del sitio comercial
- Folleto 2 - Plan de estacionamiento
- Folleto 3 - Plano de paisaje
- Folleto 4 - Plano del sitio residencial unifamiliar
- Folleto 5 - Plan de retención de árboles
- Folleto 6 - Descripción de las características operativas
- Folleto 7 - Plan del sitio de mejoras para inquilinos
- Folleto 8 - Descripción general del desarrollo costero
- Folleto 9 - Plano del sitio de la costa
- Folleto 10 - Plan de señalización integrado
- Material de trabajo 11: Directrices del plan maestro
- Folleto 12 - Conferencia previa a la solicitud
- Folleto 13: Descripción de las características operativas del centro de Lakewood
- Folleto 16: Características operativas del cambio de uso/ocupación
Todos los enlaces a continuación conducen a documentos PDF.
- Casa de familia para adultos
- Permiso Anual de Derecho de Vía
- Certificado de idoneidad
- Construcción comercial
- Mecánica Comercial
- Fontanería comercial
- Renovación del techo comercial
- Demolición
- Uso del suelo
- Pago en línea
- Conferencia previa a la solicitud
- Construcción residencial
- Mecánica residencial
- Fontanería residencial
- Renovación de techos residenciales
- Reenvío en línea
- Programación de inspecciones en línea
- Vacaciones en la calle
- Mejora del inquilino-Ocupación
- Casa de familia para adultos
- Cambio de propietario, ingeniero o contratista
- Permiso de construcción comercial
- Lista de verificación de construcción comercial
- Lista de verificación de mejora de inquilinos comerciales
- Pacto de prohibición de venta de condominios
- Permiso de demolición
- Formulario de solicitud de prórroga
- Permiso de demolición interior
- Casa prefabricada / móvil
- Permiso Mecánico
- Lista de verificación de inspección de ocupación
- Caracteristicas Operacionales
- Permiso de fontanería
- Solicitud de conferencia previa a la solicitud
- Permiso de construcción residencial
- Lista de verificación de edificios residenciales
- Envío de revisión
- Permiso para firmar
- Acuerdo especial de inspección y prueba
- Formularios de cumplimiento del Código de energía del estado de Washington (2021)
Todos los enlaces a continuación conducen a documentos PDF.
- Apelación de una determinación administrativa
- Plano de sitio vinculante
- Enmienda vinculante del plan del sitio
- Ajuste de línea de límite
- Certificado de idoneidad para propiedades históricas
- Plan integral o modificación del mapa de zonificación
- Plan integral o modificación del texto de zonificación
- Permiso de uso condicional
- Daycare
- Revisión de diseño
- Acuerdo de desarrollo
- Eliminación de árboles de emergencia
- Plat final
- Permiso de desarrollo de llanuras aluviales
- Página del grupo
- Formulario de nominación del árbol patrimonial
- Permiso de ocupación en el hogar
- Permiso de modificación de uso de la tierra
- Plan Maestro de Instalaciones
- Exención de impuestos multifamiliares
- Caracteristicas Operacionales
- Distrito de desarrollo planificado (PDD)
- Alteración de la plataforma
- Enmienda Plat
- Solicitud de conferencia previa a la solicitud
- Plat preliminar
- Excepción de uso razonable
- Lista de verificación de la SEPA para la modificación integral del plan
- Lista de verificación de la SEPA para el permiso de uso de la tierra
- Modificación SEPA
- Permiso de uso condicional de línea costera
- Exención de la línea costera
- Permiso de desarrollo sustancial costero
- Variación de la línea de costa
- Plat corto
- Enmienda de plataforma corta
- Firmar la Solicitud de Permiso
- Rezone específico del sitio
- Permiso de uso temporal
- Permiso de remoción de árboles
- Diferencia
- Certificación de Zonificación / Determinación de Directores
Todos los enlaces a continuación conducen a documentos PDF a menos que se indique lo contrario.
- Aplicación Adopt-A-Street
- Plantilla/ejemplo de informe anual de permisos de ROW (HOJA EXCEL)
- Permiso de lavado de autos
- Permiso de carga sobredimensionada (anual)
- Permiso de carga sobredimensionada (viaje único)
- Permiso de desfile
- Permiso de derecho de paso (anual)
- Permiso de derecho de paso (uso único)
- Permiso de desarrollo del sitio
- Vacaciones en la calle
- Permiso de transportador
Todos los enlaces a continuación conducen a documentos PDF.
- Estimación de la tarifa de mitigación del tráfico (el tiempo de revisión puede verse afectado por Proclamación 2020-05-14)
- Solicitud de revisión de diseño (el tiempo de revisión puede verse afectado por Proclamación 2020-05-14)
- Lista de verificación SEPA (el tiempo de revisión puede verse afectado por Proclamación 2020-05-14)
Todos los enlaces a continuación conducen a documentos PDF.
- Diagrama de flujo del proceso de la instalación inalámbrica (el tiempo de revisión puede verse afectado por Proclamación 2020-05-14)
- Solicitud de contrato de franquicia de instalaciones inalámbricas (el tiempo de revisión puede verse afectado por Proclamación 2020-05-14)
- Aplicación de dispositivo inalámbrico para instalaciones (el tiempo de revisión puede verse afectado por Proclamación 2020–5-14)
- Ejemplo de contrato de licencia maestro de la ciudad de Lakewood (el tiempo de revisión puede verse afectado por Proclamación 2020-05-14)
Cómo comunicarse con nosotros
Preguntas generales sobre permisos
- Correo electrónico [email protected] para la respuesta más rápida.
- Visite el mostrador de permisos en el ayuntamiento de Lakewood, 6000 Main Street SW. Se aceptan personas sin cita previa de martes a jueves, de 9 a. m. a 12 p. m. Hable con nuestra recepcionista del primer piso para comunicarse con el equipo de permisos y alguien vendrá a recibirlo. Los tiempos de espera varían según los horarios del personal. Es posible que puedan responder su pregunta o que deban programar una cita para usted. No se realizan revisiones ni se emiten permisos en el mostrador.
- Llámanos al (253) 512-2261. Su llamada se enviará al correo de voz para que podamos reenviar su consulta al personal correspondiente. Describa su problema o pregunta, o solicite una cita, e incluya su información de contacto, así como la dirección de la propiedad y/o el número de permiso en su mensaje. Revisamos los mensajes dos veces al día.
Información de zonificación específica
- Para información de zonificación específica en un terreno, envíenos un correo electrónico a: [email protected]
- Proporcione el número de parcela o la dirección si es posible y preguntas específicas que tenga sobre la propiedad. El personal responderá dentro de las 24 horas, sin incluir los fines de semana. Es posible que las solicitudes realizadas a última hora de la tarde no reciban respuesta hasta el día siguiente.
Permisos de uso de suelo, construcción o desarrollo de sitio
- A presentar permisos de uso de suelo, construcción o desarrollo de sitios utilice el Portal de permisos.
- La presentación de permisos es 24 horas al día, 7 días a la semana. Sin embargo, si presenta los permisos durante el fin de semana o fuera del horario laboral durante los días laborables, no iniciamos la admisión hasta el siguiente día hábil y el procesamiento puede demorar hasta 72 horas.
- A preguntar sobre el estado de un uso de suelo, permiso de construcción, o permiso de desarrollo del sitio, utilice el Portal de permisos.
- Haga clic en el Búsqueda de permisos en la parte superior de la pantalla principal. Puede buscar utilizando el número de permiso, la dirección, el número de parcela fiscal, el nombre del solicitante, la identificación del contratista o el nombre del proyecto.
Solicitar reunión en persona
- A solicitar una reunión en persona con un miembro de nuestro personal, correo electrónico [email protected].
Preguntas comunes y documentos
- Lista de verificación de permisos de construcción comercial (PDF) (documento en inglés)
- Plan Centro
- Información del seguro contra inundaciones de FEMA
- Lista de verificación de casas móviles / fabricadas (PDF) (documento en inglés)
- Lista de tarifas maestras (PDF) (documento en inglés)
- Criterios mínimos de diseño (PDF) (documento en inglés)
- Formulario de revisión (PDF) (documento en inglés)
- Ejemplo: planos de edificios comerciales (PDF) (documento en inglés)
- Ejemplo: planes de aplicación residencial unifamiliar (PDF) (documento en inglés)
- Folleto informativo del código de señalización (PDF) (documento en inglés)
- Regulaciones de letreros
¿Dónde puedo solicitar un permiso?
- Todas las solicitudes de permiso deben enviarse en línea a través del Panel. Comuníquese con el personal del Mostrador de Permisos al (253) 512-2261 o [email protected] para obtener más información.
¿Tengo que programar una cita con el personal del mostrador de permisos para hacer preguntas generales?
- No, el personal del mostrador de permisos está disponible por teléfono o en persona de 9 a. m. a 3 p. m., lunes a viernes. Si desea programar una cita para discutir un permiso (no se aceptarán solicitudes), comuníquese con el personal del mostrador de permisos al [email protected] para solicitar una cita.
¿Dónde puedo encontrar información sobre permisos antiguos/cerrados??
- Permisos solicitados antes de 10 / 27 / 2021
- Envíe una solicitud de divulgación pública a través de SiguienteSolicitud.
- Permisos solicitados después del 10/27/2021. La información puede estar disponible a través del Panel de permisos.
- Ingrese la dirección de la propiedad o el número de parcela.
- Si no puede localizar información, envíe una solicitud de divulgación pública a través de SiguienteSolicitud.
¿Cuáles son las tarifas de un permiso?
- Los honorarios dependen del tipo y alcance del trabajo. Las tarifas para varios permisos se pueden encontrar en el programa maestro de tarifas de la ciudad. Las tarifas totales para un proyecto se calcularán en el momento en que se presente la solicitud de permiso. Comuníquese con el personal del mostrador de permisos al (253) 512-2261 para obtener más información.
¿Cuándo necesito un permiso de construcción?
- El Código Internacional de Construcción adoptado por la Ciudad requiere que obtenga un permiso antes de hacer cualquier:
- A. Construcción, ampliación, alteración, reparación, movimiento, demolición o cambio de ocupación de cualquier edificio o estructura; y
- B. Instalación, ampliación, alteración, reparación, remoción, conversión o reemplazo de cualquier sistema eléctrico, de gas, mecánico o de plomería.
- Algunas excepciones a esta regla incluyen:
- Edificios accesorios residenciales separados de un piso utilizados como almacén o cobertizo para herramientas, casa de juegos o uso similar. Deben tener un tamaño de 120 pies cuadrados o menos, no más de diez pies de altura y deben colocarse en la mitad trasera de un lote con al menos un retroceso de tres pies de las líneas laterales y traseras de la propiedad.
- Cajas móviles interiores, mostradores y mamparas de no más de 5'9″ de altura.
- Muros de contención y rocallas de no más de cuatro pies de altura. Llame al Departamento de Desarrollo Comunitario para asegurarse de que no se necesitan permisos.
- Plataformas, terrazas, aceras y accesos: pregunte al personal del mostrador de permisos o llame al (253) 512-2261.
- Pintura, empapelado, embaldosado, alfombrado, gabinetes, encimeras y trabajos de acabado similares.
- Toldos para ventanas residenciales: pregunte al personal del mostrador de permisos o llame al (253) 512-2261.
- Columpios y otros accesorios de juegos infantiles para viviendas unifamiliares y bifamiliares.
- Piscinas residenciales prefabricadas: pregunte al personal del mostrador de permisos o llame al (253) 512-2261.
- Vallas (Haga clic en el botón 'vallas' para obtener más información)
¿Necesito un permiso para un cobertizo?
- Las estructuras de almacenamiento no vehicular de menos de ciento veinte (120) pies cuadrados y menos de diez (10) pies de altura, cuando se colocan en la propiedad donde reside el propietario, no requieren un permiso de construcción o certificación de zonificación. Sin embargo, deben colocarse en la mitad trasera de un lote con al menos un retroceso de tres pies de las líneas laterales y traseras de la propiedad.
¿Necesito un permiso para una cubierta de patio o cochera?
- Sí, deberá obtener un permiso de construcción y se deben observar los retranqueos de la línea de propiedad.
¿Necesito un permiso para una cerca?
- Las cercas de menos de seis (6) pies de altura y que no obstruyan la línea de visión clara del tráfico vehicular que se acerca al lugar desde cualquier calle o entrada de vehículos no requieren un permiso.
- Por lo general, no se permiten cercas de más de cuatro (4) pies de altura dentro del retranqueo del patio delantero y no se permiten cercas dentro de los quince (15) pies de la marca ordinaria de agua alta (OHWM, por sus siglas en inglés) en los lotes de la costa.
- Las cercas de más de seis (6) pies de altura requerirán una variación administrativa o una variación mayor dependiendo de la altura.
- Las cercas de más de siete (7) pies de altura deben cumplir con los estándares de separación aplicables y requieren un permiso de construcción.
¿Necesito un permiso para un calentador de agua y requiere una inspección?
- Sí, ya sea que esté instalando un nuevo tipo de calentador de agua o reemplazando uno existente, se requiere que obtenga un permiso antes de la instalación y realice una inspección.